新華社北京１月３０日電（記者黃全權(quán)）我國住宅房地產(chǎn)領(lǐng)域的調(diào)控力度不僅不會(huì)有絲毫松動(dòng)，而且將有針對性地著力推進(jìn)。權(quán)威人士近日明確表示，將采取各種措施，加大政策執(zhí)行力度，全面落實(shí)兩個(gè)“國八條”和“國六條”。
來自國內(nèi)各地的情況表明，盡管中央宏觀調(diào)控的積極效應(yīng)已經(jīng)開始顯露，但房地產(chǎn)領(lǐng)域中一些突出問題仍未得到根本性解決：商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾、房價(jià)上漲較快、住房保障制度滯后等，依然是房地產(chǎn)市場中的突出“痛點(diǎn)”。
針對這一現(xiàn)狀，建設(shè)部負(fù)責(zé)人明確表示，在２００７年及今后的一段時(shí)間內(nèi)，將更加注重運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段加以合理引導(dǎo)和調(diào)控。
調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)將成為今年宏觀調(diào)控的一大重點(diǎn)。根據(jù)建設(shè)部門作出的部署，今年將重點(diǎn)落實(shí)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)計(jì)劃，滿足普通居民合理住房需求。各級城市要把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目。同時(shí)，將“進(jìn)一步落實(shí)和完善有區(qū)別的稅收政策等經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)手段，引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)和供應(yīng)結(jié)構(gòu)”。
“控制住房價(jià)格過快上漲”被繼續(xù)納入政府工作的目標(biāo)責(zé)任制。據(jù)悉，各地將繼續(xù)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度。落實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的金融、稅收等政策措施，房價(jià)上漲過快的城市，今年將加大“兩限兩競”商品住房建設(shè)力度，增加滿足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枰闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)。
備受關(guān)注的廉租住房制度今年也將得到進(jìn)一步完善，并有望將保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。根據(jù)有關(guān)計(jì)劃，今年要確保土地出讓凈收益5%左右用于廉租住房建設(shè)。堅(jiān)持實(shí)物配租和租金補(bǔ)貼相結(jié)合，政府將采取組織新建一批小套型住房，收購、改造一批舊住房等形式，滿足住房保障需要。
建設(shè)部人士同時(shí)透露，將建立健全住房保障對象動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)，同時(shí)積極改進(jìn)規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，主要供應(yīng)低收入家庭，并完善購房人“退出機(jī)制”。
