新華社北京１月２４日電（記者江國(guó)成、王優(yōu)玲）國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)謝旭人２４日說，房?jī)r(jià)主要由市場(chǎng)供求情況決定，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控關(guān)鍵是相關(guān)政策的協(xié)調(diào)運(yùn)用。
謝旭人在國(guó)務(wù)院新聞辦舉辦的中外記者新聞發(fā)布會(huì)上表示，房?jī)r(jià)由市場(chǎng)供求以及相關(guān)成本費(fèi)用等因素決定，在供大于求的情況下與供不應(yīng)求的情況下價(jià)格走勢(shì)是不一樣的。因此，稅收對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)所起的作用取決于不同情況。
他說，目前有些地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格有所回落，但是有些地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格還在上漲。他認(rèn)為，應(yīng)進(jìn)一步改善住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)和開發(fā)結(jié)構(gòu)，多供應(yīng)經(jīng)濟(jì)型住房，來滿足城市居民不同層次的需要，同時(shí)要進(jìn)一步完善調(diào)控手段，調(diào)節(jié)需求，促使房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
謝旭人說，近年來，稅務(wù)總局調(diào)整完善了相關(guān)稅收政策，從２００６年６月１日起對(duì)購(gòu)買住房不足五年就轉(zhuǎn)手交易銷售的，按照取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，超過五年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。但是對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房，超過五年轉(zhuǎn)手交易銷售的，按照銷售收入減去購(gòu)房房屋的價(jià)款差額征收營(yíng)業(yè)稅。
他認(rèn)為，調(diào)整交易環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)抑制投機(jī)、投資性購(gòu)房起了積極作用，并改善了供求關(guān)系。
謝旭人說，稅務(wù)總局將依法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、交易、保有等有關(guān)環(huán)節(jié)加強(qiáng)征管。對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)的一些稅種實(shí)施一體化管理，通過利用信息化的手段把不同環(huán)節(jié)稅收的征管信息實(shí)施傳遞共享，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)有關(guān)稅種、稅源的監(jiān)控，提高征收的效率。
