新華社北京７月１６日電（記者王立彬）全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，今年二季度全國(guó)上報(bào)異常交易地塊１１５宗，較上一季度增加３６宗，比去年同期的５０宗更是大幅增加。異常交易地塊數(shù)量環(huán)比、同比增加明顯，土地市場(chǎng)高溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注。
國(guó)土資源部１６日公布的這一監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，２０１３年第二季度，土地市場(chǎng)延續(xù)回升態(tài)勢(shì)，各用途地價(jià)環(huán)比、同比漲幅有所擴(kuò)大。截至６月３０日，二季度上報(bào)異常交易地塊１１５宗，較上一季度增加３６宗，與去年同期的５０宗相比，數(shù)量大幅上漲。溢價(jià)率方面，二季度上報(bào)異常交易地塊平均溢價(jià)率１４２％，比上一季度上升了２２個(gè)百分點(diǎn)，比２０１２年二季度的平均溢價(jià)率下降了２０個(gè)百分點(diǎn)。
２０１３年第二季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為３２２６元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為６０４４元／平方米、４７９９元／平方米和６８４元／平方米。全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比價(jià)同比增幅連續(xù)三個(gè)季度加速上漲，整體漲勢(shì)步入較高位區(qū)間運(yùn)行。長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)水平保持上升態(tài)勢(shì)。
報(bào)告認(rèn)為，二季度土地市場(chǎng)處于平穩(wěn)上升階段，房企為滿足發(fā)展需求，補(bǔ)充土地儲(chǔ)備需求強(qiáng)烈，加之房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，市場(chǎng)看好后期樓市，引致土地市場(chǎng)有所升溫。供需緊張的熱點(diǎn)城市推出稀缺地塊，導(dǎo)致高價(jià)地再次出現(xiàn)，部分城市優(yōu)質(zhì)地塊的成交價(jià)格甚至超越歷史高值。盡管二季度后期出現(xiàn)資金流動(dòng)結(jié)構(gòu)性緊張，但在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)購(gòu)地和房地產(chǎn)開發(fā)投資方面并未出現(xiàn)回落的態(tài)勢(shì)，隨著三季度土地供應(yīng)逐漸放大，以及部分城市優(yōu)質(zhì)地塊入市，市場(chǎng)出現(xiàn)高價(jià)地的可能性依然存在，土地市場(chǎng)上升態(tài)勢(shì)不會(huì)發(fā)生根本性變化。
