新華社北京4月18日電(記者 王立彬)2013年一季度,國(guó)土資源部監(jiān)測(cè)全國(guó)105個(gè)主要城市半數(shù)住宅地價(jià)環(huán)比處于平穩(wěn)區(qū)間,而同比上漲城市則持續(xù)增加,一線(xiàn)城市住宅地價(jià)全部環(huán)比上漲。
全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組18日發(fā)布一季度主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)顯示,半數(shù)城市住宅地價(jià)環(huán)比變化處于平穩(wěn)區(qū)間,上漲城市略有減少;而同比上漲城市持續(xù)增加。住宅地價(jià)環(huán)比上漲城市由上一季度94個(gè)減至92個(gè),54個(gè)城市漲幅穩(wěn)定在-1%、1%之間,漲幅超過(guò)3.0%的城市8?jìng)€(gè),東部城市雖占主要席位,但中、西部個(gè)別城市漲幅相對(duì)更高,一些以往地價(jià)相對(duì)較低城市受后發(fā)優(yōu)勢(shì)影響,地價(jià)出現(xiàn)階段性躍升。
從一、二、三線(xiàn)城市來(lái)看,一線(xiàn)城市住宅地價(jià)全部環(huán)比上漲,二線(xiàn)城市中除哈爾濱外全部上漲;三線(xiàn)城市上漲的城市個(gè)數(shù)有56個(gè),占三線(xiàn)城市的八成,其中半數(shù)漲幅低于1%。住宅地價(jià)變化態(tài)勢(shì)與房?jī)r(jià)總體趨同。住宅地價(jià)同比上漲的城市由上一季度74個(gè)增加至91個(gè),但漲幅較明顯(超過(guò)5.0%)城市僅27個(gè),同比漲幅較大的主要原因是去年同期土地市場(chǎng)處于歷年低谷。
中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松說(shuō),按國(guó)土資源部要求,一季度上報(bào)異常交易地塊79宗,較上一季度減少21宗,同比升幅較大,但遠(yuǎn)低于2011年同期的237宗,溢價(jià)水平偏低,表明目前土地市場(chǎng)雖現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì),但整體仍處于低位,高溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)整體可控。