溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議
研究完善促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施
全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作
國務(wù)院總理溫家寶14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究完善促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作。
會議認(rèn)為，為應(yīng)對國際金融危機，國家采取了一系列促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策。這些政策對于提振信心、活躍市場、促進住房消費和投資，實現(xiàn)保增長、擴內(nèi)需、惠民生的目標(biāo)發(fā)揮了重要作用。今年以來，新建商品住房成交面積有較大幅度增加，保障性住房建設(shè)速度加快，380多萬戶低收入家庭解決了住房困難問題。但是，隨著房地產(chǎn)市場的回升，一些城市出現(xiàn)了房價上漲過快等問題，應(yīng)當(dāng)引起高度重視。
為保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，會議要求，按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強市場監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，繼續(xù)綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。重點是在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，加快保障性住房建設(shè)，加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。一要增加普通商品住房的有效供給。適當(dāng)增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和使用效率。在保證質(zhì)量前提下，加快普通商品住房建設(shè)。二要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，切實防范各類住房按揭貸款風(fēng)險。三要加強市場監(jiān)管。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度。加強房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理。四要繼續(xù)大規(guī)模推進保障性安居工程建設(shè)。力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。
會議指出，隨著經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，各地加大了對建筑質(zhì)量差、設(shè)施簡陋、居住密度高的棚戶區(qū)的改造力度，大批居民住進新居，群眾生活質(zhì)量和城市環(huán)境得到明顯改善。但目前我國一些城市和國有工礦及林區(qū)、墾區(qū)仍有近1000萬戶家庭居住在棚戶區(qū)。會議決定，用5年左右時間基本完成城市和國有工礦集中成片棚戶區(qū)改造，有條件的地方爭取用3年時間基本完成。中央財政對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造給予適當(dāng)支持，省和市、縣人民政府應(yīng)切實加大資金投入。鼓勵采取共建的方式改造國有工礦棚戶區(qū)，引導(dǎo)社會資金積極參與。鼓勵金融機構(gòu)向符合條件的城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目提供貸款。免征相關(guān)改造項目的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等行政事業(yè)性收費和政府性基金，優(yōu)先安排土地供應(yīng)。繼續(xù)按現(xiàn)有政策推進國有林區(qū)、墾區(qū)和中央下放地方煤礦的棚戶區(qū)改造。
會議要求，地方各級政府要切實負(fù)起責(zé)任，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況，采取針對性措施，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
會議審議并原則通過《行政學(xué)院工作條例（草案）》。
會議還研究了其他事項。
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李克強:扎實推進棚戶區(qū)改造 實施好重大民生工程
新華社哈爾濱８月１０日電（記者車玉明）中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強近日在哈爾濱出席城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作座談會并講話。他強調(diào)，要按照黨中央、國務(wù)院的要求，加大保障和改善民生工作力度，有序推進棚戶區(qū)改造，提高人民生活水平和質(zhì)量，促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。
會上，有關(guān)省（區(qū)、市）負(fù)責(zé)同志就棚戶區(qū)改造工作交流了經(jīng)驗做法。在認(rèn)真聽取大家的發(fā)言后，李克強指出，棚戶區(qū)基本上是我國工業(yè)化初期形成的簡易住宅區(qū)，房屋破舊，環(huán)境很差。住在這里的職工群眾多數(shù)是產(chǎn)業(yè)工人，長期以來為國家建設(shè)作出了貢獻，但目前收入仍然較低。推進棚戶區(qū)改造，是實施保障性安居工程的重要內(nèi)容，也是實現(xiàn)住有所居目標(biāo)的重要舉措，對于增投資擴消費、保增長惠民生都具有重要作用。 >>>詳細(xì)
統(tǒng)計局發(fā)布2009年1-11月全國房地產(chǎn)市場運行情況
1-11月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31271億元，同比增長17.8%，增幅比1-10月提高1.2個百分點[1]，比去年同期回落4.9個百分點。其中，商品住宅完成投資22369億元，同比增長15.7%，比1-10月提高1.6個百分點，比去年同期回落9.5個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.5%。
1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積29.88億平方米，同比增長17.2%，增幅比1-10月提高0.8個百分點；房屋新開工面積9.76億平方米，同比增長15.8%，增幅比1-10月提高12.5個百分點；房屋竣工面積4.42億平方米，同比增長26.1%，增幅比1-10月提高3.4個百分點。其中，住宅竣工面積3.67億平方米，增長28.2%，比1-10月提高3.2個百分點。 >>>詳細(xì)
新華時評：房地產(chǎn)業(yè)"調(diào)結(jié)構(gòu)"勢在必行、刻不容緩
新華社上海１２月１１日電（記者葉鋒）日前閉幕的中央經(jīng)濟工作會議明確提出要增加普通商品房供給。無論是對照會議精神，還是面對當(dāng)前的實際，我國房地產(chǎn)業(yè)的“調(diào)結(jié)構(gòu)”已勢在必行、刻不容緩。
近年來，房地產(chǎn)業(yè)為國民經(jīng)濟的發(fā)展作出了重要貢獻，但自身的結(jié)構(gòu)性問題也逐漸暴露出來。一方面，是保障性住房建設(shè)相對滯后。今年全國需投入資金１６７６億元，但截至８月底僅完成投資３９４．９億元，完成率僅為２３．６％。一些地方政府沒有很好地領(lǐng)會、貫徹中央的民生政策，在保障性住房的資金配套、土地落實、工程推進等方面能拖則拖，進度緩慢。 >>>詳細(xì)
述評：加強房地產(chǎn)批后監(jiān)管、嚴(yán)厲打擊閑置土地
新華社北京１１月３０日電（記者 王立彬）國土資源部部長、國家土地總督察徐紹史３０日在此間的第二次全國土地調(diào)查工作電視電話會議上說，截至目前，已經(jīng)有２０個省區(qū)市復(fù)核上報數(shù)據(jù)，其中耕地、建設(shè)用地數(shù)量有變化以及批而未用土地問題較突出的１０多個省區(qū)市要進一步核查。下一步“嚴(yán)打作假”工作，主要也是針對批而未用土地量大等情況。
批而未用土地量大、閑置土地嚴(yán)重以及開發(fā)商囤地行為等，長期以來困擾著我國土地市場與房地產(chǎn)業(yè)，群眾意見很大。國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日聲明，針對部分房地產(chǎn)重點城市的調(diào)研已經(jīng)結(jié)束，有關(guān)方面正在加緊研究，積極出臺政策性成果。加強房地產(chǎn)批后監(jiān)管、嚴(yán)厲打擊閑置土地等政策正緊鑼密鼓醞釀中。 >>>詳細(xì)
