新華社沈陽4月2日電(記者石慶偉、汪偉)沈陽市政府辦公廳1日晚上通過政府網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,對房價(jià)控制目標(biāo)、限購區(qū)域、限購套數(shù)、轉(zhuǎn)讓自有住房個(gè)稅稅率等作出明確規(guī)定,其中對限購區(qū)域作出調(diào)整,從原來的二環(huán)以內(nèi)限購改為全市行政區(qū)域限購,已經(jīng)擁有一套住房的沈陽市戶籍家庭,只可以再購買一套住房。
這一通知意味著沈陽市執(zhí)行國五條細(xì)則的全面落地。此前,沈陽市只規(guī)定在人口密集、房價(jià)過高的二環(huán)區(qū)域內(nèi)暫時(shí)實(shí)行居民家庭限購住房套數(shù)政策。新政規(guī)定,在全市行政區(qū)域內(nèi),已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女),可再購買1套住房;能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭,可購買1套住房;購買的住房包括新建商品住房和二手住房。
繼續(xù)依法執(zhí)行二手房交易稅收政策。新政規(guī)定,稅務(wù)、房產(chǎn)部門要密切配合,對出售自有住房應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能夠核實(shí)房屋原值的,按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征,無法核實(shí)房屋原值的,可按現(xiàn)行核定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征。據(jù)了解,近年來沈陽二手房交易一直按照轉(zhuǎn)讓差額20%計(jì)征個(gè)稅,對不能核實(shí)房產(chǎn)原值的房屋,則執(zhí)行核定全額1%計(jì)征。
沈陽市還規(guī)定了今年的房價(jià)控制目標(biāo),新建商品住房價(jià)格漲幅低于當(dāng)年城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅。記者了解到,按照沈陽市今年政府工作報(bào)告的數(shù)據(jù),2013年沈陽城市人均可支配收入的增幅預(yù)計(jì)為11%。