針對(duì)近期發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“國五條”，廣東25日發(fā)布實(shí)施細(xì)則，切實(shí)落實(shí)政府穩(wěn)定房價(jià)的責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，并提出探索完善“限地價(jià)、競(jìng)房價(jià)”等土地出讓方式。
據(jù)悉，廣東成為首個(gè)頒布“國五條”實(shí)施細(xì)則的省份。
在廣東省人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中，明確提出落實(shí)政府穩(wěn)定房價(jià)的責(zé)任，要求廣州、深圳市合理確定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）價(jià)格控制目標(biāo)，于2013年3月底前報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，并向社會(huì)公布。
廣州、深圳、珠海、佛山四城市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，原出臺(tái)的住房限購政策與國務(wù)院要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。
各地應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“國五條”中關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。“國五條”中，要求個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓“應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”個(gè)稅。
廣東版實(shí)施細(xì)則中，還明確提出增加中小套型普通商品住房供應(yīng)，建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市。
為保障商品住房土地供應(yīng)，廣東各地級(jí)以上市（含順德區(qū)）政府要于3月底前向社會(huì)公布2013年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并報(bào)省國土資源廳備案。
同時(shí)各地要進(jìn)一步探索完善“限地價(jià)、競(jìng)房價(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房價(jià)或競(jìng)配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價(jià)格過快上漲。
為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，廣東各地要嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》中有關(guān)商品房預(yù)售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高商品房預(yù)售門檻。要建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管。
廣東版實(shí)施細(xì)則要求各地在今年年底前，把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。2013年廣東全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬套、新開工建設(shè)7.84萬套。各地要確保新開工項(xiàng)目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項(xiàng)目在2013年底前基本建成。
