這是湖南省長沙市一處新建的商品房小區(qū)（4月9日攝）。2011年，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩個(gè)關(guān)鍵詞——“限購”與“保障房”。在政府有力的樓市調(diào)控之下，不斷高企的房價(jià)終于有所收斂，部分城市房價(jià)開始回調(diào)。與此同時(shí)，千萬套保障房開工建設(shè)，讓許多人的“住房夢(mèng)”不再遙不可及。年初召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定從八個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)控，以“限購”為龍頭，“限價(jià)”“限貸”相輔相成的三項(xiàng)殺手锏成為貫穿全年的房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)。房價(jià)快速上漲的勢(shì)頭初步得到遏制，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸顯現(xiàn)成交量和成交價(jià)格雙雙下行的局面，整體呈穩(wěn)中有降的情形。與樓市調(diào)控一樣，保障房的建設(shè)同樣牽動(dòng)人心。截至10月底，全國開工建設(shè)保障房超過1000萬套，比原計(jì)劃提前1個(gè)月完成目標(biāo)任務(wù)。從數(shù)字、圖紙到一幢幢拔地而起的樓房，保障性安居工程正按照計(jì)劃推進(jìn)。中國社會(huì)科學(xué)院12月9日發(fā)布的《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報(bào)告（2011～2012）》指出，房地產(chǎn)調(diào)控政策成效初顯，民生導(dǎo)向有所突出。2010年以來，中央政府出臺(tái)了一系列不斷升級(jí)的房地產(chǎn)調(diào)控措施，直接影響到樓市的消費(fèi)預(yù)期、購買行為、成交量乃至行業(yè)生態(tài)。特別是在2011年前三季度，中央及地方政府針對(duì)商品房和保障房雙管齊下，行政和經(jīng)濟(jì)手段并用，限購政策不斷向二、三線城市擴(kuò)展，另有600多個(gè)城市出臺(tái)了房價(jià)控制目標(biāo)?！鞍驳脧V廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏?！比藗冇欣碛善诖?，百姓住有所居、安居樂業(yè)的夢(mèng)想將一步步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。新華社記者 龍弘濤 攝
這是位于上海浦江鎮(zhèn)的一處在建保障房工地（10月27日攝）。新華社記者 裴鑫 攝
9月16日，哈爾濱一名房地產(chǎn)企業(yè)的工作人員在擦拭廣告宣傳語。新華社記者 王建威 攝
10月29日，市民在2011天津秋季房地產(chǎn)交易會(huì)公共租賃住房展區(qū)尋找適合自己的住房。新華社發(fā)
