圖表：國(guó)土資源部要求堅(jiān)決抑制少數(shù)城市地價(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì) 新華社發(fā)
新華社北京１２月１９日電（記者 王立彬）國(guó)土資源部１９日晚發(fā)出通知，要求各省區(qū)市國(guó)土資源行政主管部門(mén)及派駐地方的國(guó)家土地督察局采取有力措施，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策措施，打擊囤地炒地閑置土地等違法違規(guī)行為，堅(jiān)決抑制少數(shù)城市地價(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)。
國(guó)土資源部指出，在多種因素作用下，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康運(yùn)行面臨復(fù)雜局面，近期少數(shù)城市部分優(yōu)質(zhì)地塊出讓溢價(jià)率偏高，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。地方各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)對(duì)此要高度重視，切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感和敏銳性，密切關(guān)注當(dāng)前土地市場(chǎng)動(dòng)向，抓緊采取有力措施，控制住房用地供應(yīng)總量，把握供地節(jié)奏和時(shí)序，優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，調(diào)整供地方式，堅(jiān)決抑制地價(jià)過(guò)快上漲；要嚴(yán)格落實(shí)已有政策規(guī)定，堅(jiān)決打擊囤地炒地閑置土地等違法違規(guī)行為，切實(shí)落實(shí)調(diào)控措施。
國(guó)土資源部強(qiáng)調(diào)，未完成２０１０年保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)任務(wù)，保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、中小套型普通商品住房“三類(lèi)用地”供應(yīng)總量未達(dá)到住房用地供應(yīng)總量７０％的市縣，年底前不得出讓大戶高檔商品住宅用地。堅(jiān)決防范受多種因素驅(qū)動(dòng)的歲末年初放量供地。凡可能出現(xiàn)“高價(jià)地”的地區(qū)，必須事前評(píng)估，采取有效措施，防止出現(xiàn)高價(jià)地，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過(guò)５０％、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊，市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)要在成交確認(rèn)書(shū)簽訂或中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后２個(gè)工作日內(nèi)，按國(guó)土資源部規(guī)定填寫(xiě)房地產(chǎn)用地交易異常情況，上報(bào)國(guó)土資源部和省（區(qū)、市）國(guó)土資源主管部門(mén)。
國(guó)土資源部要求嚴(yán)格執(zhí)行招拍掛出讓制度和操作程序，規(guī)范房地產(chǎn)用地出讓行為。對(duì)存在超面積出讓、捆綁出讓、“毛地”出讓、住宅用地容積率小于１、出讓主體不合法等違反政策規(guī)定的出讓公告要及時(shí)撤銷(xiāo)。違反規(guī)定出讓的，應(yīng)立即終止出讓行為并依法追究責(zé)任。對(duì)發(fā)現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地等違法違規(guī)違約行為的，不得通過(guò)競(jìng)買(mǎi)資格審查。市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)要將審查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)違約行為，及時(shí)在當(dāng)?shù)孛襟w和國(guó)土資源部門(mén)網(wǎng)站向社會(huì)公布。在查處整改到位前，企業(yè)及其控股股東不得參加土地競(jìng)買(mǎi)。
國(guó)土資源部強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁保障性住房用地改變用地性質(zhì)。保障性住房用地改變用地性質(zhì)搞商品房開(kāi)發(fā)的，必須依法沒(méi)收違法所得，收回土地使用權(quán)，重新招拍掛出讓。堅(jiān)決制止擅自調(diào)整容積率行為。各地務(wù)必進(jìn)一步加大違法違規(guī)房地產(chǎn)用地清理查處力度，加快處置因政府原因造成的閑置土地，促進(jìn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步規(guī)范。２０１１年１月中旬前，各地要將因政府原因閑置土地尚未完成整改處置的市縣和具體地塊信息、閑置原因向社會(huì)公告，并采取措施督促市縣抓緊落實(shí)閑置土地清理工作。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：'十二五'將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控
新華社北京１２月１６日電（記者 杜宇）記者１６日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，“十二五”期間我國(guó)將加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，扎實(shí)開(kāi)展基礎(chǔ)性工作。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“十一五”期間，針對(duì)不同階段房地產(chǎn)市場(chǎng)的不同矛盾，靈活采取了有針對(duì)性的政策措施?？傮w來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行整體上呈現(xiàn)積極變化，但仍需繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。
“十二五”期間繼續(xù)增加住房有效供應(yīng)，抑制投資投機(jī)性需求，積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。依法查處違法違規(guī)行為，加大曝光和處罰力度。強(qiáng)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理，加強(qiáng)房屋拆遷市場(chǎng)監(jiān)管。加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加快完善房地產(chǎn)法律法規(guī)，引導(dǎo)樹(shù)立梯度消費(fèi)觀念，建立適合國(guó)情的住房消費(fèi)模式。 >>>詳細(xì)閱讀
深化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：經(jīng)濟(jì)與民生的雙重考驗(yàn)
新華社北京１２月７日電 （記者 杜宇、劉錚、袁軍寶）
經(jīng)歷數(shù)次調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)積極變化。但是，量跌價(jià)滯的局面并未根本改變，通脹和流動(dòng)性過(guò)剩雙重壓力襲來(lái)，加劇調(diào)控難度。
住房關(guān)乎人民的生活尊嚴(yán)與質(zhì)量，房地產(chǎn)業(yè)身兼投資與消費(fèi)兩種身份，樓市調(diào)控面臨經(jīng)濟(jì)與民生的雙重考驗(yàn)。 >>>詳細(xì)閱讀
