新華社北京３月６日電（記者 江國成）國家統(tǒng)計局局長馬建堂５日在主持房地產(chǎn)價格統(tǒng)計座談會時說，國家統(tǒng)計局正廣泛認真聽取社會各方面意見，并將在此基礎(chǔ)上改革和完善房地產(chǎn)價格統(tǒng)計制度和方法，制訂切實可行的方案，提高房地產(chǎn)價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)的質(zhì)量，確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的真實性、代表性和可比性。
記者在會上獲悉，國家統(tǒng)計局將在一系列調(diào)研后，盡快推出并實施改進方案。國家統(tǒng)計局城市司負責(zé)人說，與工業(yè)品和農(nóng)產(chǎn)品不同，任何一棟商品房都具有特殊性、唯一性和不完全可比性，這就使商品房價格由于地區(qū)、地段、樓層、朝向或類型的差異而千差萬別，再加之房地產(chǎn)銷售的非連續(xù)性，使得確保房地產(chǎn)價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)的代表性和可比性甚為復(fù)雜。這是統(tǒng)計部門抽樣調(diào)查面臨的一大難題，但為國家和消費者提供準確的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)是國家統(tǒng)計系統(tǒng)義不容辭的責(zé)任。
馬建堂告訴記者，現(xiàn)行的房地產(chǎn)價格統(tǒng)計制度和方法“確實有缺陷”：一是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源基本靠房地產(chǎn)企業(yè)填報，而房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計人員又經(jīng)常變動；二是對因房屋種類、地區(qū)、地段、樓層、朝向、時點等因素而差異較大的樣本進行綜合平均統(tǒng)計而過度消除了價格變化，從而不能準確地反映真實情況和人們的感受。
北京、天津、河北、山東、河南、遼寧等省市以及石家莊、沈陽、濟南和鄭州市等省會統(tǒng)計局或調(diào)查隊有關(guān)負責(zé)人出席座談會。北京房地產(chǎn)協(xié)會和部分房地產(chǎn)公司、中介機構(gòu)負責(zé)人也應(yīng)邀出席座談會。
據(jù)了解，一些大城市統(tǒng)計部門從事房地產(chǎn)價格統(tǒng)計的人員只有寥寥數(shù)人，而這些城市每月需要采集數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)企業(yè)有成百上千個。在人手嚴重不足的情況下，統(tǒng)計部門主要采用對房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)人員進行培訓(xùn)，依靠他們上報相關(guān)數(shù)據(jù)，由統(tǒng)計部門加以核實。
鑒于北京等城市商品房買賣雙方必須在政府住房建設(shè)管理部門的官方交易網(wǎng)站上簽約，交易才能生效。為此，一些與會人員建議采用建設(shè)部門網(wǎng)上簽約交易數(shù)據(jù)。但全國７０個城市尚有部分城市并沒有實行網(wǎng)上簽約。
一些與會人員建議，全年各月平均價格對計算房地產(chǎn)業(yè)增加值有意義，但對社會公眾而言，今后統(tǒng)計部門要多發(fā)布當(dāng)下時點價格、主要城市價格和不同類型房產(chǎn)價格，以反映房地產(chǎn)市場的多樣性，還可以發(fā)布供一般消費者購買的中小戶型商品住宅價格，這樣對于消費者才具有參考意義。
國家統(tǒng)計局按月發(fā)布７０個城市幾種類型房屋的月度環(huán)比和同比價格。２月２５日發(fā)布的《２００９年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》則發(fā)布了２００９年我國７０個大中城市房屋的全年綜合平均銷售價格，并引起公眾廣泛質(zhì)疑。 兩天后，國家統(tǒng)計局負責(zé)人緊急召開會議，決定公布相關(guān)統(tǒng)計調(diào)查方案。３月２日，馬建堂赴深圳調(diào)研房地產(chǎn)價格統(tǒng)計問題，并召開了深圳、廣州房地產(chǎn)價格統(tǒng)計座談會，尋求完善房地產(chǎn)價格統(tǒng)計制度和發(fā)布方式。
３月３日，馬建堂在出席全國政協(xié)會議開幕式后接受記者采訪時坦言現(xiàn)行房價統(tǒng)計存在問題，表示將虛心聽取公眾意見，認真改進制度方法，不斷提高房地產(chǎn)價格統(tǒng)計工作水平。
