北京市委、市政府決定采取調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加快加大經(jīng)濟(jì)適用房用地供應(yīng)量、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等多項(xiàng)措施，控制房價過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。這是北京市建委、國土局、規(guī)劃委等部門公布的消息。
北京市國土局將推出一批中低價位、中小套型普通商品房用地。近期推出１２６公頃，分別位于城市中心區(qū)的東、南、西部。這些地塊將在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)單位；加大對閑置土地的處理力度，積極推進(jìn)已供住宅項(xiàng)目土地開發(fā)，盡快形成實(shí)物即住宅供應(yīng)；加快加大經(jīng)濟(jì)適用房用地供應(yīng)量，今年計劃為３００公頃。
加強(qiáng)房屋交易市場秩序監(jiān)管的措施是：開發(fā)企業(yè)自領(lǐng)取預(yù)售許可證之日起３天內(nèi)必須開盤，并整棟對外銷售。開發(fā)企業(yè)自留預(yù)售房屋的，需取得房屋所有證后方可銷售；所有預(yù)售房屋須通過交易網(wǎng)在網(wǎng)上認(rèn)購，不得進(jìn)行無證排號認(rèn)購或私下簽訂認(rèn)購協(xié)議。對開發(fā)企業(yè)虛假宣傳、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房價等擾亂市場秩序、違反交易管理規(guī)定的行為，一經(jīng)查實(shí)，即在網(wǎng)上公示；情節(jié)嚴(yán)重的，將開發(fā)企業(yè)所售項(xiàng)目樓盤的所有未售房屋按每套房屋公布簽約價格、簽約條款，在交易網(wǎng)和媒體上公示，進(jìn)行公開銷售。
此外，北京還將組織專家和設(shè)計單位加強(qiáng)對中小戶型住宅設(shè)計的研究。據(jù)悉，今年１至４月，北京市商品房新開工面積８４９萬平方米，增長６５．８％，其中住宅新開工面積４９２．１萬平方米，增長４７．３％。全市商品房施工面積７３１６．９萬平方米，比上年同期增長９．７％，其中住宅４５４３萬平方米，下降０．３％；商品房竣工面積４４７．９萬平方米，下降１３．３％，其中住宅２９９．５萬平方米，下降２５％。（記者賴仁瓊）
