記者從湖南省政府出臺(tái)的《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于加快城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的通知》（以下簡稱《通知》）中獲悉，湖南將認(rèn)真組織編制廉租住房建設(shè)中長期規(guī)劃，2009年底前，基本解決城鎮(zhèn)最低收入家庭中人均住房建筑面積8平方米以下困難戶的住房需求?！锻ㄖ访鞔_，各級(jí)各部門在實(shí)施廉租住房保障時(shí)，要根據(jù)保障對象的住房困難程度，對特別困難的低保家庭給予優(yōu)先照顧和重點(diǎn)傾斜。
記者同時(shí)獲悉，每年土地出讓凈收益的10％將用于廉租住房建設(shè)。
三種方式保障廉租住房
《通知》規(guī)定，城鎮(zhèn)廉租住房保障采取實(shí)物配租、發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、租金核減等方式。實(shí)物配租指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；租賃補(bǔ)貼，指政府向符合條件的申請對象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房；租金核減，指產(chǎn)權(quán)單位按照政府規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的符合城鎮(zhèn)廉租住房保障條件的家庭給予租金減免。各地以新建、改建和收購等方式籌集廉租住房進(jìn)行實(shí)物配租保障的戶數(shù)，應(yīng)占廉租住房保障總戶數(shù)的40％以上。
湖南省建設(shè)廳房地產(chǎn)處副處長宋路明解釋，廉租住房租金原則上由房屋維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)構(gòu)成，并與保障對象的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。廉租住房單位面積租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)刈≌袌銎骄饨鹋c廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額確定。據(jù)悉，廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免征行政事業(yè)性收費(fèi)。
廉租房控制在50平方米以內(nèi)
《通知》指出，廉租住房建設(shè)要嚴(yán)控，最大套型建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi)，并與租賃住房補(bǔ)貼面積和保障對象家庭結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。
政府將多渠道加大廉租住房房源籌集力度：政府出資新建，政府收購符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，收購面向社會(huì)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)（主要為其配建的總建筑面積在10％以上的廉租住房），收購改建破產(chǎn)關(guān)停企業(yè)廠房，還有各單位新建的廉租住房和騰空的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房，以及社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房等。
