為了做好定向銷售經(jīng)濟適用住房等類型住宅項目的物業(yè)管理工作，確保中低收入家庭居住環(huán)境的改善，天津市根據(jù)國家和天津市《物業(yè)管理條例》，推出經(jīng)濟適用房物業(yè)管理相關(guān)政策。
規(guī)劃設(shè)計定向銷售經(jīng)濟適用住房等類型住宅項目時應(yīng)當按照住宅小區(qū)總建筑面積（不含地下非出售部分建筑面積）的千分之三至千分之四確定物業(yè)管理服務(wù)用房，具體標準：1、建筑規(guī)模在5萬平方米以下的（含5萬建筑平方米），應(yīng)當按照不低于總建筑面積的千分之四確定物業(yè)管理服務(wù)用房；建筑規(guī)模在５萬平方米以上的，應(yīng)當按照不低于總建筑面積的千分之三確定物業(yè)管理服務(wù)用房。2、多層住宅小區(qū)建筑規(guī)模在５萬平方米以上，高層住宅小區(qū)建筑規(guī)模在10萬平方米以上的，應(yīng)當配備獨立的物業(yè)管理服務(wù)用房。高層住宅小區(qū)建筑規(guī)模在10萬平方米以下且物業(yè)管理服務(wù)用房設(shè)置在高層住宅內(nèi)的，應(yīng)當設(shè)置獨立的使用通道。3、住宅小區(qū)建筑規(guī)模在15萬平方米以上的，為了方便管理，應(yīng)當將物業(yè)管理服務(wù)用房設(shè)置在小區(qū)中心區(qū)域或小區(qū)主出入口附近。4、住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)用房不得設(shè)置在地下。
住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金的繳存：（一）定向?qū)嵨锇仓媒?jīng)濟適用房首期維修資金按照市物價局核定的定向?qū)嵨锇仓媒?jīng)濟適用房銷售價格繳存。符合上述條件的經(jīng)濟適用住房項目維修資金的歸集和使用分別按照《天津市商品住宅維修基金管理辦法》和《天津市商品住宅維修基金使用辦法》等相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行并根據(jù)政策變動適時進行調(diào)整。（二）小城鎮(zhèn)建設(shè)定向安置農(nóng)民的住宅項目，首期維修資金在辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記時由街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）一次性存入市維修資金專戶，并按照下列標準繳存：1、不配備電梯的住宅，按80元/建筑平方米繳存維修資金；2、配備電梯的住宅，按100元/建筑平方米繳存維修資金。
