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物權(quán)法草案相鄰建筑物通風(fēng)采光日照作出明確規(guī)定
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2007年03月08日   來源:新華社

    新華社北京3月8日電(記者崔清新、楊維漢)幾年前鮮為人知的“陽光權(quán)”,如今已成熱門詞匯,頻見報(bào)端。8日提請(qǐng)十屆全國人大五次會(huì)議審議的物權(quán)法草案對(duì)相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照作出了明確規(guī)定。

    物權(quán)法草案明確規(guī)定:建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定排放大氣污染物、水污染物,棄置固體廢物,施放噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。

    一段時(shí)間以來,一些城市在對(duì)新建住宅樓規(guī)劃審批環(huán)節(jié)中存在漏洞,使新建筑物層數(shù)、間距不符合建筑規(guī)劃國家標(biāo)準(zhǔn),遮擋相鄰建筑采光;有些開發(fā)商違規(guī)施工,造成實(shí)際施工結(jié)果與設(shè)計(jì)規(guī)劃審批結(jié)果不一致,超規(guī)劃建設(shè),導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高,影響與其相鄰建筑物的采光;還有些人為了得到更多的居住便利,私搭亂蓋,影響相鄰建筑采光。

    物權(quán)法草案指出,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

    法律專家認(rèn)為,相鄰關(guān)系簡單地講,就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系涉及日常生活的方方面面,生活中諸多擾鄰問題,都是對(duì)鄰居、對(duì)他人生活的一種妨礙和侵害。尊重他人相鄰權(quán),不但是法律問題,更是道德問題?!斑h(yuǎn)親不如近鄰”,鄰里相處應(yīng)當(dāng)互諒互讓、彼此尊重,這是中華民族的傳統(tǒng)美德,也是家庭、社會(huì)和諧的重要道德理念。

 
 
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