新華社北京３月９日電（記者朱薇）全國(guó)人大代表、重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，當(dāng)前房產(chǎn)“高息返租”的銷售模式，往往涉嫌金融詐騙，政府當(dāng)視作“金融三亂”加以治理。
黃奇帆代表認(rèn)為，判斷房地產(chǎn)業(yè)是否平穩(wěn)主要有三原則：一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)投資不超過(guò)當(dāng)?shù)毓潭ㄍ顿Y的２５％；建設(shè)總量不超過(guò)人均３０平方米－３５平方米；每平方米的房?jī)r(jià)不超過(guò)當(dāng)?shù)鼐用袢司率杖搿?/p>
２００５年，重慶房地產(chǎn)業(yè)投資為５００億元，不到重慶整個(gè)固定資產(chǎn)投資的２５％；商品房均價(jià)為每平方米２５００元，而重慶主城區(qū)的人均收入也在２５００元；隨著城市化進(jìn)程加快，預(yù)計(jì)重慶今后２０年需要建設(shè)４億多平方米的房屋。
對(duì)目前重慶房產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題，黃奇帆代表直言不諱，如房產(chǎn)商把大房子拆零散賣，又高息返租；房地產(chǎn)買賣中“一女二嫁”；由于房產(chǎn)商資金不足，造成小部分爛尾樓出現(xiàn)；結(jié)構(gòu)不太合理，市場(chǎng)上零售商鋪過(guò)剩。
目前房地產(chǎn)銷售中出現(xiàn)“高息返租”現(xiàn)象，即房地產(chǎn)商對(duì)購(gòu)買商鋪者承諾將按月高息返租。這樣一來(lái)，投資者不僅能“以租養(yǎng)供”，而且租期滿后還可凈賺一個(gè)商鋪。對(duì)此，黃奇帆代表說(shuō)，重慶出現(xiàn)的幾例因“高息返租”產(chǎn)生的糾紛都是由于房產(chǎn)商卷款潛逃造成的，“高息返租”事實(shí)上已涉嫌金融詐騙。（完）
