新華社北京7月12日電(記者 王立彬)國土資源部12日表示,今年上半年,全國地產(chǎn)市場總體盤整下行,個別城市再現(xiàn)高價地未改變市場整體偏冷格局。國土資源部下一步將對市場波動影響加強(qiáng)調(diào)控,保持市場均衡協(xié)調(diào)運(yùn)行。
國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人指出,新一輪調(diào)控以來,隨著限購、限貸等調(diào)控政策措施逐步發(fā)揮作用,投資投機(jī)性需求被有效遏制,以商品住房為主的房地產(chǎn)市場整體呈盤整下行態(tài)勢。今年上半年,房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比有所回落,地價漲幅逐季收窄,流標(biāo)流拍宗地數(shù)量較大,總體上市場呈量跌價滯局面,景氣度較低,處于盤整下行階段。近期個別城市再現(xiàn)高價地,主要是結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性市場波動,并未改變市場整體偏冷的格局。
數(shù)據(jù)表明,上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)5.97萬公頃,其中住房用地供應(yīng)4.08萬公頃,因前五年房地產(chǎn)用地和住房用地基本呈逐年增長態(tài)勢,實際上今年上半年房地產(chǎn)用地和住房用地供應(yīng)總量相當(dāng)于過去五年同期平均值的126%和116%,可開發(fā)建設(shè)量也高于同期商品房開竣工和銷售量,可以滿足市場上合理的住房需求。
監(jiān)測顯示,上半年全國城市地價總體平穩(wěn),同比增速持續(xù)放緩,重點(diǎn)區(qū)域住宅地價環(huán)比仍為負(fù)增長。一二季度,主要監(jiān)測城市商服和住宅地價變化延續(xù)去年下半年以來走勢,增幅逐季收窄。二季度,商服、住宅地價同比增速連續(xù)四個季度回調(diào);長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)住宅地價環(huán)比延續(xù)一季度下降趨勢。105個監(jiān)測主要城市中,53個城市住宅地價環(huán)比持平或負(fù)增長,同比負(fù)增長城市由上季度19個增至32個。
據(jù)統(tǒng)計,上半年,全國土地流標(biāo)流拍總量較大,高溢價率宗地大幅減少。上半年房地產(chǎn)用地流標(biāo)流拍1882宗,去年同期為1018宗。其中,商服用地流標(biāo)流拍625宗,同比增加96.5%;住房用地流標(biāo)流拍1257宗,同比增加79.6%。全國上報高價地的異常交易房地產(chǎn)用地宗數(shù)24宗,遠(yuǎn)少于去年同期433宗。與此同時,各級國土資源部門對保障性安居工程用地繼續(xù)實行計劃單列,加快審批速度,做到應(yīng)保盡保,上半年保障性住房用地供應(yīng)同比增加42.5%,占住房用地比例26.5%,較去年同期提高11.9個百分點(diǎn)。逐月供應(yīng)力度不斷加大,占住房用地比例逐月提高,各月均高于去年同期水平。
國土資源部強(qiáng)調(diào),將繼續(xù)堅定不移貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策,積極配合相關(guān)部門,繼續(xù)做好土地供應(yīng)與市場調(diào)控工作。嚴(yán)格落實首付款比例、繳款時間、禁止捆綁出讓等政策要求,規(guī)范各地土地出讓行為。強(qiáng)化對已供土地開發(fā)利用情況的監(jiān)管,嚴(yán)格落實新《閑置土地處置辦法》,狠抓閑置土地的清理和處置,促進(jìn)已供土地及時形成有效供給。加強(qiáng)部門聯(lián)動,發(fā)揮政策合力,堅決遏制市場異常波動。