新華社北京１０月１９日電（記者王立彬）２０１１年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示，三季度全國主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、居住和工業(yè)地價環(huán)比、同比增幅全面回落，土地市場相對降溫態(tài)勢基本明朗。
國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規(guī)劃院１９日發(fā)布的這一報告顯示，今年三季度，全國主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、居住和工業(yè)地價環(huán)比增長率分別為１．３３％、１．９８％、１．６９％、０．６４％，較上一季度分別下降０．５４、０．７９、０．４８、０．４９個百分點；同比增長率分別為８．３７％、１１．５４％、１０．４８％、４．６１％，較上一季度分別下降０．４８、０．２２、０．２５、０．８４個百分點，地價環(huán)比、同比增幅全面回落。全國主要監(jiān)測城市中，超過五成城市綜合、居住地價環(huán)比、同比增速較上一季度有所回落。居住地價變化與綜合地價狀況基本保持一致。
監(jiān)測報告指出，從宏觀經濟層面來看，國際上經濟復蘇速度放緩，變數增加，國內樓市調控政策縱向深化，多重因素疊加，地價水平升中趨穩(wěn)，漲幅持續(xù)回落。統(tǒng)計顯示，僅１至８月全國已有１２個省份將全年供地計劃指標用盡。三季度，社會消費品零售總額同比增速維持１７％及以上，固定資產投資增速繼續(xù)保持在２５％左右，通貨膨脹率在６％以上高位振蕩，特別是歐美債務危機引發(fā)外匯資產縮水加大人民幣升值壓力，投資逐利與保值避險等支撐房價地價上漲的各方因素仍然存在。
報告分析認為，在全球經濟復蘇步伐放緩，國內經濟回調、房地產調控繼續(xù)深化背景下，土地市場相對降溫態(tài)勢已基本明朗。在宏觀調控政策走向的敏感期和調控效果的關鍵期，應做好政策預評估，科學評判國內外因素變動的疊加影響，統(tǒng)籌設計改革路徑。要審慎對待地方融資平臺風險，防患未然，逐步疏導、控制因土地、房地產市場降溫給地方政府帶來的財政、金融雙重壓力。在堅持房地產調控方向不動搖同時，增加政策手段的精準性，在合理應用限購、限價等措施同時，適時啟動長效機制。應深入研究以土地供應參與調控的科學模式，力爭通過供應數量、結構、時序的變化平抑經濟的不合理波動，避免盲目供應同向放大市場風險。
