圖表:三季度全國土地市場初現(xiàn)“回暖”跡象 新華社發(fā)
新華社北京10月18日電(記者 王立彬)全國主要城市地價監(jiān)測顯示,受部分市場主體預(yù)期調(diào)控政策見底等因素影響,今年第三季度全國土地市場初現(xiàn)“回暖”跡象,部分二、三線城市居住地價漲幅明顯。
由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規(guī)劃院18日發(fā)布的2010年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示,三季度全國105個主要監(jiān)測城市地價總體水平為2805元/平方米,商業(yè)、居住、工業(yè)分別為5018元/平方米、4085元/平方米和623元/平方米;環(huán)比增長率分別為1.76%、2.05%、1.96%、1.41%;同比增長率分別為8.98%、10.14%、11.74%、5.34%。36個重點(diǎn)監(jiān)測城市地價總體水平變化趨勢與全國105個城市基本保持一致,且各項指標(biāo)均高于全國105個城市平均水平。
統(tǒng)計顯示,三季度監(jiān)測城市間居住地價呈現(xiàn)層次性差異,一線城市地價增幅持續(xù)回落,部分二、三線城市上漲明顯。綜合地價環(huán)比漲幅超過5.0%的城市由上季度的10個減少到6個,依次是石家莊、保定、昆明、宜昌、??凇⑻┌?;綜合地價同比漲幅超過20.0%的城市由上一季度的12個減少到8個,包括??凇⒗ッ?、荊州、深圳、九江、中山、上海、北海。石家莊、昆明、南寧、長春、保定等二、三線城市居住用地價格環(huán)比增幅均較二季度有明顯上升。
監(jiān)測報告分析認(rèn)為,7、8兩個月一線城市房地產(chǎn)市場量跌價滯,房價走勢趨穩(wěn),對市場變化反應(yīng)較為靈敏的存量房價格出現(xiàn)回落,但9月份,全國70個大中城市房價環(huán)比指數(shù)有所上升。樓市變化反映在土地市場上,一線城市及熱點(diǎn)城市地價增幅逐步回落。但另一方面,中國人民銀行調(diào)查顯示居民對未來房價上漲預(yù)期有所上升,受部分市場主體預(yù)期調(diào)控政策見底和“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的影響,加之地方政府實施供地的節(jié)奏加快,土地市場初現(xiàn)“回暖”跡象,部分二、三線城市居住地價漲幅明顯。