新華社上海4月25日電(記者 周琳)記者25日從上海稅務(wù)部門獲悉,一季度上海土地增值稅同比增幅逾兩倍,超過79億元,相關(guān)負責人表示,這與2010年上調(diào)了土地增值稅的預(yù)征率,加強了土地增值稅的稽查有關(guān)。
據(jù)介紹,2010年10月,上海在出臺落實國家有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策細則中要求,將加強土地增值稅征管,重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目,進行土地增值稅清算和稽查。對住房開發(fā)項目銷售均價低于項目所在區(qū)域(區(qū)域按外環(huán)內(nèi)、外環(huán)外劃分)上一年度新建商品住房平均價格的,預(yù)征率為2%;高于但不超過1倍的,預(yù)征率為3.5%;超過1倍的,預(yù)征率為5%。
2011年1月,上海在有關(guān)文件中再次強調(diào),將根據(jù)不同的銷售價格確定土地增值稅預(yù)征率,做好土地增值稅征收管理工作;重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目(具體項目由住房保障房屋管理部門提供),進行土地增值稅清算和稽查。
上海市稅務(wù)部門相關(guān)負責人表示,將進一步嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)政策,加大土地增值稅的征收管理工作。