新華社北京２月２３日電（記者 蘇雪燕、劉詩平）針對(duì)近期部分媒體報(bào)道稱“銀監(jiān)會(huì)已放松房地產(chǎn)信托貸款”，中國銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人２３日對(duì)新華社記者表示，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。
近期有媒體報(bào)道說，雖然沒有發(fā)文放開房地產(chǎn)信托貸款，但自今年２月份以來，銀監(jiān)會(huì)已不強(qiáng)行制止信托公司發(fā)放房地產(chǎn)信托貸款的行為，不過重啟后的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目利率都高達(dá)１５％以上。
對(duì)此，銀監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說，自２００５年起，銀監(jiān)會(huì)陸續(xù)頒布多項(xiàng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管規(guī)定，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。銀監(jiān)會(huì)將密切跟蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)最新變化情況，繼續(xù)堅(jiān)持相關(guān)監(jiān)管政策和要求，積極貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。
據(jù)了解，從２００５年起，銀監(jiān)會(huì)陸續(xù)發(fā)布了多個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管文件。迄今為止，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求，除最低資本金、二級(jí)資質(zhì)、“四證齊全”外，還包括禁止向開發(fā)商發(fā)放流動(dòng)資金貸款、禁止進(jìn)行商品房預(yù)售回購、禁止信托公司以信托資金發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款，以及將投資附回購形式的變相融資行為視同貸款管理等一系列監(jiān)管政策，初步形成了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管的政策體系。
銀監(jiān)會(huì)于２０１０年底頒布了《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》，要求各信托公司立即進(jìn)行業(yè)務(wù)合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)自查，以控制房地產(chǎn)信托業(yè)的增長(zhǎng)規(guī)模，并排查風(fēng)險(xiǎn)。
