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銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知提示信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
中央政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2010年12月08日   來(lái)源:銀監(jiān)會(huì)網(wǎng)站

    為有效落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策,進(jìn)一步規(guī)范信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù),提高信托公司風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力,銀監(jiān)會(huì)近期頒布了《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

    《通知》對(duì)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示,要求各信托公司立即進(jìn)行業(yè)務(wù)合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)自查,逐筆分析業(yè)務(wù)的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)狀況,包括但不限于信托公司發(fā)放貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否滿(mǎn)足“四證”齊全、開(kāi)發(fā)商或其控股股東是否具備二級(jí)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金比例是否達(dá)到國(guó)家最低要求等條件;第一還款來(lái)源充足性、可靠性評(píng)價(jià);抵質(zhì)押等擔(dān)保措施情況及評(píng)價(jià);項(xiàng)目到期償付能力評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)處置預(yù)案等內(nèi)容。

    《通知》要求各銀監(jiān)局進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)轄內(nèi)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的合規(guī)性監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控,結(jié)合今年開(kāi)展的專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查和壓力測(cè)試,在信托公司自查基礎(chǔ)上,逐筆對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進(jìn)行核查,對(duì)以受讓債權(quán)等方式變相提供貸款的情況要按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則予以甄別。對(duì)在自查和核查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,要立即采取措施責(zé)成信托公司予以糾正,并對(duì)違規(guī)行為依法查處?!锻ㄖ愤€要求各銀監(jiān)局督促信托公司在開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)時(shí)審慎選擇交易對(duì)手,合理把握規(guī)模擴(kuò)展,加強(qiáng)信托資金運(yùn)用監(jiān)控,嚴(yán)控對(duì)大型房企集團(tuán)多頭授信、集團(tuán)成員內(nèi)部關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn),積極防范房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。

    《通知》的出臺(tái)將督促信托公司提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力,依法合規(guī)經(jīng)營(yíng),有效控制風(fēng)險(xiǎn),健康地開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。銀監(jiān)會(huì)將積極落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策措施,并根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控政策變化和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展,進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管工作。 

 
 
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