新華社北京10月26日電（記者王立彬）國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人26日表示，要采取及時有效措施，防止部分開發(fā)商“囤積”土地形成壟斷。
國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，最近有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大量儲備土地成為媒體關(guān)注熱點。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“囤積”土地不及時開發(fā)，會進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)市場土地供求緊張程度。人為哄抬地價，不利于市場健康發(fā)展。為防范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“囤積”土地，縮短土地開發(fā)周期，促進(jìn)供應(yīng)土地及時開發(fā)，盡快形成商品住宅供應(yīng)，國土資源部已于近日發(fā)文，明確規(guī)定一系列具體措施。
一是要求實行“凈地”出讓。對于擬出讓的土地，要在理順土地產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的前提下，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成基礎(chǔ)設(shè)施較為完備的熟地，按“凈地”分宗出讓。
二是合理控制單宗土地出讓規(guī)模。大宗地出讓不利于市場競爭，不利于市場調(diào)控，要控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，以增加土地供應(yīng)宗數(shù)，吸引更多中小開發(fā)商參與競爭，防止部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑借其資金實力 “圈占”大面積土地，形成“壟斷”。
三是規(guī)定每宗土地開發(fā)建設(shè)時間。每宗地開發(fā)建設(shè)時間原則上不得超過3年，確保供應(yīng)出去的土地能夠及時形成住房有效供應(yīng)。
第四是加大閑置土地處置力度。對超出合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，要依法征收土地閑置費，并責(zé)令有關(guān)企業(yè)限期動工、竣工。土地閑置費原則上按出讓或劃撥土地價款的20％征收。滿兩年未動工開發(fā)，堅決無償收回。
國土資源部強(qiáng)調(diào)優(yōu)先安排低收入家庭住房用地供應(yīng)
國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人２６日強(qiáng)調(diào)，各地要及時落實有關(guān)規(guī)定，調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，保證并優(yōu)先安排用于解決城市低收入家庭住房困難的用地。
這位負(fù)責(zé)人說，為貫徹落實國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見，國土資源部已下發(fā)文件，要求各地主要從四個方面保障住房供應(yīng)量，重點保證住宅用地需求，特別是要優(yōu)先安排低收入家庭住房用地的供應(yīng)。
國土資源部15個組將赴各地進(jìn)行“百日行動”檢查
日前，國土資源部發(fā)出通知，對百日行動第二階段互檢互查工作進(jìn)行部署。
通知指出，按照百日行動方案的安排，部百日行動領(lǐng)導(dǎo)小組決定從各省級國土資源管理部門、各派駐地方的國家土地督察局、部有關(guān)直屬單位和有關(guān)司局抽調(diào)人員，組成15個組，于10月25日至11月7日在全國范圍內(nèi)對百日行動開展情況進(jìn)行互檢互查，全面總結(jié)自查清理階段的成果和存在的問題，督促查處糾正階段的工作，掌握影響惡劣、土地違規(guī)違法問題嚴(yán)重的地區(qū)和重大典型案件，加強(qiáng)土地利用和管理情況的調(diào)查研究。
監(jiān)察部、國土資源部要求確保查處土地違法有實效
監(jiān)察部、國土資源部日前在京召開部分?。▍^(qū)、市）查處土地違法違規(guī)案件專項行動進(jìn)展情況匯報會，了解專項行動進(jìn)展情況，分析存在的問題和不足，進(jìn)一步明確有關(guān)措施和要求。
國土資源部解讀招標(biāo)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
9月28日，國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部39號令）出臺，土地市場制度建設(shè)再次邁出重要步伐，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓將隨之發(fā)生重大變化。
39號令與11號令什么關(guān)系，賦予國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓哪些新規(guī)定，將對土地資源的配置產(chǎn)生哪些影響，就這些備受關(guān)注的問題，記者采訪了國土資源部政策法規(guī)司負(fù)責(zé)人。
