新華社北京１１月１０日電（記者孫曉勝）從北京市建委獲悉，北京市正擬定《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，今后新建的經(jīng)濟(jì)適用住房將封閉運(yùn)作，不得上市交易，確需上市的由政府按原價(jià)收購。
據(jù)北京市建委住宅發(fā)展與保障處處長程建華介紹，今后北京市新建經(jīng)濟(jì)適用住房單套戶型面積全部控制在９０平方米以下，主要戶型面積為６０－８０平方米。市建委已叫停一些經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目大戶型的銷售。對于天通苑未售出的單套建筑面積超過１４０平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，由開發(fā)商按當(dāng)?shù)氐貎r(jià)水平，補(bǔ)交每平方米５９０元的綜合地價(jià)款后按商品房出售。
針對目前經(jīng)濟(jì)適用住房投資獲利空間過大的問題，北京市建委正積極研究調(diào)整再上市交易政策，主要思路是對已購經(jīng)濟(jì)適用住房提高上市時(shí)補(bǔ)交綜合地價(jià)款的比例。目前，補(bǔ)交綜合地價(jià)款的比例是１０％。
據(jù)介紹，北京市建委開發(fā)辦已建立了經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核及房源信息數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，這一系統(tǒng)分為“人庫”和“房庫”兩部分。開發(fā)辦通過這一系統(tǒng)建立起“人”“房”對應(yīng)關(guān)系，由系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別并拒絕不符合條件的人員購房簽約，確保每一套房源只銷售給符合條件的動(dòng)遷居民。
截至２００５年底，北京市共批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用房集中建設(shè)項(xiàng)目５２個(gè)，約１８萬戶居民已經(jīng)購房。根據(jù)規(guī)劃，“十一五”期間北京市經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)將從１０００萬平方米擴(kuò)大到１５００萬平方米，約２１萬套，以保證房屋供應(yīng)。
