5月29號(hào)，建設(shè)部等九部委出臺(tái)了新一輪調(diào)控措施。其中涉及到重點(diǎn)開(kāi)發(fā)90平米以下的中小戶(hù)型、不足五年的二手房交易要征收全額營(yíng)業(yè)稅等措施，以期望能夠達(dá)到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。那么這些政策起到了什么作用呢？記者近日對(duì)北京、上海、深圳、青島等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查。
九部委新政出臺(tái)后上海的首場(chǎng)房展會(huì)于近日落幕。比起以往的房展來(lái)，這次的展會(huì)給觀展者一個(gè)共同的印象就是——相當(dāng)不熱鬧。
上海購(gòu)房者：“前一段時(shí)間房?jī)r(jià)上去了，老百姓有點(diǎn)著急了，有合適的趕緊快抓一套，“國(guó)六條”出來(lái)后大家就覺(jué)得應(yīng)該冷靜下來(lái)，確實(shí)合適的再來(lái)買(mǎi)一套。”
“不急著買(mǎi)”，成了6月1號(hào)以來(lái)許多購(gòu)房者的心態(tài)。記者發(fā)現(xiàn)，新政的一個(gè)重要舉措重點(diǎn)開(kāi)發(fā)90平米以下的中小戶(hù)型，成了很多人放慢買(mǎi)房速度的主要原因。購(gòu)房者開(kāi)始等待更合理戶(hù)型和價(jià)位的商品房出現(xiàn)。而市場(chǎng)需求的縮水直接導(dǎo)致的是商品房交易量的回落。北京如今期房的成交量每天只有300多套，比6月1號(hào)以前下跌了十幾個(gè)百分點(diǎn)。上海6月2日到8日一周新盤(pán)成交量比上周減少37%。新房失寵的同時(shí)二手房也在遭遇冷遇。青島二手房的交易量比以往下降了三分之一。新政對(duì)未滿(mǎn)五年入市的二手房征收全額營(yíng)業(yè)稅，有力地打擊了各地的二手房炒作市場(chǎng)。
深圳二手房中介：“政策出臺(tái)后，每個(gè)地產(chǎn)公司成交量都下跌了20%—30%?！?/p>
二手房中介：“二手房市場(chǎng)降溫是正常的。對(duì)一些沒(méi)有實(shí)力的公司來(lái)說(shuō)面臨著退市的壓力。”
不買(mǎi)不等于不關(guān)注，記者在北京等地的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多消費(fèi)者把目光鎖定在了小戶(hù)型上。登記尋覓50平米以下、50-80平米中低價(jià)位中小戶(hù)型的消費(fèi)者明顯增多。但與此相對(duì)地，開(kāi)發(fā)商卻放慢了投標(biāo)土地的速度。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，由于開(kāi)發(fā)小戶(hù)型的成本在一定程度上要大于大戶(hù)型，實(shí)力一般的開(kāi)發(fā)商將會(huì)承受建設(shè)成本增加，資金回籠速度下降的巨大壓力。（CCTV新聞30分）
