新華社北京５月２５日電（記者張旭東）北京、上海等大城市房價，向來是人們關注的熱點。根據(jù)中國人民銀行２５日發(fā)布的數(shù)據(jù)，２００５年上海市新建商品房銷售價格出現(xiàn)負增長，但北京房價漲幅卻高于全國平均水平。而根據(jù)國家統(tǒng)計局和建設部公布的２００６年最新數(shù)據(jù)，目前兩地房價仍維持這一“上海落，北京漲”的格局。
人民銀行２５日發(fā)布的《２００５年中國區(qū)域金融運行報告》（未包括臺港澳地區(qū)數(shù)據(jù)）顯示，２００５年在國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下，部分地區(qū)大中城市房地產(chǎn)價格回落明顯，上海市新建商品房銷售價格出現(xiàn)負增長；但受消費升級、城市化、土地供應價格上升、人民幣升值預期等多種因素綜合影響，一些沿海地區(qū)經(jīng)濟較為發(fā)達城市的房地產(chǎn)價格出現(xiàn)明顯上升勢頭，部分中小城市房地產(chǎn)價格漲幅也較快。２００５年１２月，北京房地產(chǎn)同比漲幅為７．１％，高于全國平均水平。
而根據(jù)國家統(tǒng)計局和建設部等部門最新公布的２００６年數(shù)據(jù)，全國７０個大中城市房價４月同比上漲５．６％。新建商品房銷售價格下降的只有上海，而北京上漲８．２％。調(diào)查也表明，目前房價過快上漲主要集中在北京和環(huán)渤海、珠三角地區(qū)的一些中心城市。（完）
