新華社北京５月２９日電（記者孫曉勝）北京市國土資源局２９日表示，為調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，控制住房價格過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，北京市將積極運(yùn)用土地政策參與調(diào)控房地產(chǎn)市場,近期將實施無償收回逾期未開發(fā)土地等五條措施。
北京市國土資源局副局長張維表示，北京將采取的措施是：
——推出一批中低價位、中小套型普通商品住宅用地。
北京市近期將推出６個中低價位、中小套型普通商品住房項目用地，總土地面積約為１２６公頃，分別位于北京市城市中心區(qū)的東、南、西部。這些地塊將在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)單位。目前，正在進(jìn)行地塊上市前的包裝和測算工作，這些土地將陸續(xù)上市供應(yīng)。
——加大對閑置土地的處理力度，積極推進(jìn)已供住宅項目進(jìn)展。
北京市近期將針對２００４年已供地，但未拆遷、正拆遷、拆遷完成未開工項目進(jìn)行督促，提出加快項目進(jìn)展的要求。對愿意改為中低價位、中小戶型普通商品房項目的，采取延長一年期限，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的優(yōu)惠政策；對不積極推進(jìn)進(jìn)展、違反合同造成土地閑置的項目，在查明情況的基礎(chǔ)上，經(jīng)北京市政府同意，收回土地。
北京市還將加大對已供地住宅項目中閑置土地的處置力度。對超過合同約定動工開發(fā)日期滿１年未動工開發(fā)的，依法從高征收土地閑置費，并責(zé)令限期開工、竣工；滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。對雖按照合同約定日期動工建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積不足三分之一或已投資額不足四分之一，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿１年的，按閑置土地處理。
——加強(qiáng)對土地一級開發(fā)項目工程進(jìn)展情況的督促力度。
據(jù)北京市國土局介紹，預(yù)計２００６年可入市交易的土地共計１０９宗，土地面積約為１２６５公頃，其中住宅用地面積約為１０２１公頃，占８１％。
目前進(jìn)行的一級開發(fā)及收購儲備項目土地共計２５４宗，土地面積８４７１公頃。其中一級開發(fā)項目土地共計２３９宗，土地面積８０９３公頃；收購儲備項目土地共計１５宗，土地面積３７８公頃。
對土地一級開發(fā)項目工程進(jìn)展，北京市政府相關(guān)部門將采取逐項檢查，分類分析情況，督促工程進(jìn)展的措施，以保證土地有序、梯次供應(yīng)。
——加快、加大經(jīng)濟(jì)適用房用地供應(yīng)。
２００６年，北京市經(jīng)濟(jì)適用房項目供計計劃為３００公頃，截止到４月底已供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房項目用地約１８０公頃，約占年度計劃的６０％。近期，北京市國土局將采取措施，加快、加大經(jīng)濟(jì)適用房用地的供應(yīng)。同時積極籌備其他可供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用房地塊。
——增加土地供應(yīng)透明度。
北京市國土局近期將采取網(wǎng)上發(fā)布等形式，公布北京市２００２－２００５年住宅項目用地及目前項目進(jìn)展情況、今年可上市住宅用地情況、目前全市土地一級開發(fā)和儲備等情況。（完）
