在上海自貿(mào)區(qū)掛牌成立一個(gè)多月后，一份來自國家土地督察機(jī)構(gòu)的調(diào)研報(bào)告將很快出爐。近日，國家土地督察上海局派出調(diào)研組，赴自貿(mào)區(qū)調(diào)研其總體情況和土地利用管理情況。
調(diào)研組了解到，現(xiàn)階段上海自貿(mào)區(qū)面臨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化的挑戰(zhàn)，在土地利用和管理上，面臨著土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的難題。特別是上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)土地以工業(yè)用地為主，如何在短時(shí)間內(nèi)提供大量商業(yè)和辦公用房，以滿足急劇增加的國內(nèi)外企業(yè)退出登錄需求，需要盡快研究解決。同時(shí)，自貿(mào)區(qū)土地價(jià)值受區(qū)域政策利好帶動(dòng)快速上升，面臨土地市場(chǎng)供地總量、結(jié)構(gòu)、布局等方面的調(diào)整，需要密切關(guān)注，適時(shí)跟蹤，要在推進(jìn)自貿(mào)區(qū)土地二次利用等方面做好工作。
設(shè)立上海自貿(mào)區(qū)是我國順應(yīng)全球經(jīng)貿(mào)發(fā)展新趨勢(shì)，實(shí)行更加積極主動(dòng)開放戰(zhàn)略的重大舉措。上海督察局通過調(diào)研，基本了解了上海自貿(mào)區(qū)的規(guī)劃情況和土地利用現(xiàn)狀，并就其與保稅區(qū)等類似園區(qū)改革創(chuàng)新的方向和廣度等方面的不同進(jìn)行了比較分析，以期把握用地結(jié)構(gòu)調(diào)整后土地政策需求的變化。
當(dāng)前，上海自貿(mào)區(qū)建設(shè)剛剛起步，相關(guān)規(guī)劃還在制定中，土地政策對(duì)自貿(mào)區(qū)建設(shè)發(fā)展的實(shí)質(zhì)性影響將進(jìn)一步顯現(xiàn)，土地的真實(shí)需求還有待釋放。上海督察局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步該局還將密切關(guān)注、持續(xù)跟蹤上海自貿(mào)區(qū)的用地情況，努力把握上海自貿(mào)區(qū)設(shè)立給土地管理制度創(chuàng)新帶來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，更好地跟進(jìn)土地監(jiān)管和服務(wù)。
