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統(tǒng)計局:5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2011年06月18日   來源:統(tǒng)計局網(wǎng)站

    一、新建商品住宅價格變動情況

    (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有9個,持平的城市有11個。與4月份相比,5月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個。漲幅比4月份縮小的城市有27個。

    (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,漲幅回落的城市有36個。5月份,同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有36個,比4月份增加了7個。

    二、二手住宅價格變動情況

    (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有23個,持平的城市有11個。與4月份相比,5月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了5個。環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%。

    (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有4個,漲幅回落的城市有29個。5月份,同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有49個,比4月份增加了6個。

   

       說明:

    1、從2011年1月份起,國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》(以下簡稱《新方案》)。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進行了相當(dāng)大的調(diào)整,因此今年前11個月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

    2、同比價格指數(shù)的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報,前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國家統(tǒng)計局采用2010年的有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,對5月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術(shù)處理:將2010年6-12月份(7個月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,再乘以2011年前5個月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為:

    其中:P201005……P201012分別表示2010年5-12月份各月價格,P201101……P201105分別表示2011年1-5月份各月價格。

    3、2011年5月份,59個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算,其他11個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算。59個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是:北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、??凇⒅貞c、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、溫州、金華、泉州、九江、洛陽、平頂山、宜昌、岳陽、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。5月份新增加的城市是溫州。

    4、表格中“——”表示本月無成交記錄。

    

統(tǒng)計局:4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

    一、新建商品住宅價格變動情況

    (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有9個,持平的城市有5個。

    4月份環(huán)比價格漲幅均小于1.0%,漲幅比3月份縮小的城市有26個。

    (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,比3月份增加了1個;價格漲幅回落的城市有52個,比3月份增加了6個。4月份,同比價格漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有29個,比3月份增加了3個。 >>>詳細閱讀

統(tǒng)計局發(fā)布3月70個大中城市住宅銷售價格變動情況

    一、新建商品住宅價格變動情況

    (一)與上月相比,70個大中城市中,環(huán)比價格下降的有12個城市,持平的有8個城市。

    與2月份相比,3月份環(huán)比價格下降和持平的城市個數(shù)增加了6個。環(huán)比漲幅比2月份縮小的城市有29個。

    (二)與去年同月相比,70個大中城市中,同比價格下降的城市有2個,比2月份增加了1個,同比漲幅回落的有46個城市,比上月增加了16個。3月份,同比漲幅在5%以內(nèi)的有26個,比2月份增加了2個。 >>>詳細閱讀

 
 
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