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統(tǒng)計(jì)局:4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2011年05月18日   來源:統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

    一、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況

    (一)與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有9個(gè),持平的城市有5個(gè)。

    4月份環(huán)比價(jià)格漲幅均小于1.0%,漲幅比3月份縮小的城市有26個(gè)。

    (二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有3個(gè),比3月份增加了1個(gè);價(jià)格漲幅回落的城市有52個(gè),比3月份增加了6個(gè)。4月份,同比價(jià)格漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有29個(gè),比3月份增加了3個(gè)。

    二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

    (一)與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有16個(gè),持平的城市有13個(gè)。

    與3月份相比,4月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了3個(gè)。環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過1.0%。

    (二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有8個(gè),比3月份增加了3個(gè);價(jià)格漲幅回落的城市有45個(gè),與3月份持平。4月份,同比價(jià)格漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有43個(gè),比3月份增加了2個(gè)。

2011年4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)

    2011年4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)

    2011年4月份70個(gè)大中城市二手住宅分類價(jià)格指數(shù)

    說明:

    1、從2011年1月份起,國家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡稱《新方案》)。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整,因此今年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

    2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報(bào),前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房價(jià)數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,對(duì)4月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理:將2010年5-12月份(8個(gè)月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,再乘以2011年前4個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為:

    其中:P201004……P201012分別表示2010年4-12月份各月價(jià)格,P201101……P201104分別表示2011年1-4月份各月價(jià)格。

    3、2011年4月份,58個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算,其他12個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。58個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是:北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、??凇⒅貞c、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚(yáng)州、徐州、金華、泉州、九江、洛陽、平頂山、宜昌、岳陽、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。4月份新增加的城市是金華。

    4、表格中“——”表示本月無成交記錄。

 
 
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