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發(fā)展改革委通知開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2011年05月13日   來源:發(fā)展改革委網(wǎng)站

國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于
開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查的通知

發(fā)改辦價(jià)檢[2011]1050號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級(jí)省會(huì)城市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委、物價(jià)局、深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局:

    3月16日,我委發(fā)布了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》(發(fā)改價(jià)檢[2011]548號(hào)),隨即印發(fā)了《關(guān)于貫徹實(shí)施〈商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價(jià)檢[2011]658號(hào))?!渡唐贩夸N售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》從5月1日起已經(jīng)施行,為了確保該項(xiàng)《規(guī)定》得到切實(shí)貫徹執(zhí)行,各地要立即組織開展專項(xiàng)檢查?,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

    一、進(jìn)行提醒告誡

    各級(jí)價(jià)格主管部門要組織本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),集中學(xué)習(xí)解讀《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》和《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,事先提醒告誡,防范銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和價(jià)格欺詐等違法行為發(fā)生。

    二、加強(qiáng)工作指導(dǎo)

    各級(jí)價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的指導(dǎo),包括銷售商品房明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)標(biāo)示的內(nèi)容,申報(bào)價(jià)格和“一套一標(biāo)”的辦法,采用標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表、價(jià)格手冊(cè)或者電子信息屏、多媒體終端、電腦查詢標(biāo)示的注意事項(xiàng)等。深入細(xì)致地引領(lǐng)、幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)各項(xiàng)工作,讓消費(fèi)者看得明白買得放心。

    三、逐一進(jìn)行檢查

    各級(jí)價(jià)格主管部門近期要集中人力和時(shí)間,迅速組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查,對(duì)本地所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房,實(shí)行拉網(wǎng)式排查,確保每個(gè)新開發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個(gè)正對(duì)外公開發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位,無一遺漏,不留空白。

    四、明確檢查重點(diǎn)

    各級(jí)價(jià)格主管部門組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查,要重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下列行為:

    (一)銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià);

    (二)未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià);

    (三)未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”;

    (四)未一次性公開全部預(yù)售房源;

    (五)標(biāo)示信息不全,沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi);

    (六)在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予以標(biāo)明的費(fèi)用;

    (七)違反公平、公開、自愿選擇原則,單獨(dú)或者串通其他部門、中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費(fèi);

    (八)虛假折扣、虛假優(yōu)惠,或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;

    (九)其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為。

    五、工作方式方法

    各級(jí)價(jià)格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查,可以采取直接檢查、下查一級(jí)、交叉檢查,依靠群眾舉報(bào)提供線索、從售樓廣告尋找線索和主動(dòng)檢查發(fā)現(xiàn)線索相結(jié)合,明查與暗訪相結(jié)合,集中統(tǒng)一行動(dòng)與分散編組檢查相結(jié)合,約請(qǐng)新聞媒體全程跟蹤報(bào)道等靈活多樣的方式方法,確保專項(xiàng)檢查取得實(shí)效。

    六、依法嚴(yán)厲處罰

    各級(jí)價(jià)格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查,對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,并依法嚴(yán)懲和公開曝光。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定未實(shí)行“一套一標(biāo)”,按《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》,每套處5000元罰款。構(gòu)成價(jià)格欺詐的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處違法所得5倍以下罰款;沒有違法所得,處5萬元以上50萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,要責(zé)令停業(yè)整頓,或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。通過嚴(yán)厲懲處,切實(shí)保障《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》貫徹執(zhí)行。

    各地貫徹《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》取得的經(jīng)驗(yàn)和發(fā)現(xiàn)的問題,請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我委(價(jià)檢司)。

    國家發(fā)展改革委辦公廳

    二〇一一年五月十一日

 
 
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