針對近期福建省一些城市商品住房價(jià)格上漲偏快的現(xiàn)象，省國土資源廳日前提出7項(xiàng)措施，要求各市、縣（區(qū)）國土資源管理部門充分利用土地閘門解決市場運(yùn)行中的矛盾和問題。
●有計(jì)劃、有針對性地推出一些地塊，重點(diǎn)用于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和中低價(jià)位普通商品房建設(shè)。加大力度儲(chǔ)備一批不同區(qū)位和等級的土地，根據(jù)房價(jià)變化情況，調(diào)控房地產(chǎn)用地的市場投放量。
●各市、縣國土資源管理部門根據(jù)市場供需情況，可向省國土資源廳申報(bào)部分農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，重點(diǎn)用于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和中低檔商品房建設(shè)。
●必須按不低于商品住房用地總量的10％安排經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房用地供應(yīng)。對具體項(xiàng)目可以采取限制房價(jià)，并以招拍掛的方式來確定房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主，通過創(chuàng)新供地方式和合同手段將房地產(chǎn)開發(fā)利潤控制在合理的范圍之內(nèi)。
●為確保中低價(jià)位普通商品房項(xiàng)目用地，可采取限定戶型面積和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的方式出讓土地使用權(quán)。在發(fā)布具體項(xiàng)目的出讓公告中，必須把套型面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限、各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)等控制性要求作為招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓的前置條件，并載入出讓合同。
●制止囤積土地行為，對超過合同約定期限未動(dòng)工開發(fā)的，要嚴(yán)格依法征收土地閑置費(fèi)或依法收回土地使用權(quán)。
●實(shí)行年度房地產(chǎn)開發(fā)用地計(jì)劃管理。
●及時(shí)準(zhǔn)確地向消費(fèi)者提供各類市場信息，引導(dǎo)房地產(chǎn)理性投資和理性消費(fèi)。（記者 吳美章 通訊員 何卷新）
