4月26日，廣東省房協(xié)發(fā)布《2011年第1季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》。報(bào)告顯示，一季度全省商品房和商品住宅銷售面積增速較去年同期均略有提高，較1—2月份則有大幅回落。商品住宅均價(jià)7725元/平方米，同比上漲10.3%，增幅同比下降10.2個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，房企資金充裕度已由去年同期的229%下降至208%；而從非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款同比也大幅增長43.9%，反映出房企從銀行融資明顯受限，資金壓力增大，融資成本也將隨之上升。
商品房交易方面，一季度全省商品房銷售面積1476.85萬平方米，同比增長15.5%；其中住宅銷售1360.87萬平方米，增長14.5%。商品房銷售額1195.49億元，同比增長30.7%；其中住宅銷售1051.21億元，同比增長26.3%。雖然同比增速較去年同期均略有提高，但較1—2月份已有大幅回落。
從銷售均價(jià)看，商品房為8095元/平方米，同比上漲13.2%，增幅同比提高1個(gè)百分點(diǎn)；商品住宅7725元/平方米，同比上漲10.3%，增幅同比下降10.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房、商品住宅銷售均價(jià)較1—2月分別下降346元/平方米和523元/平方米，降幅分別達(dá)4.1%和6.3%。住宅均價(jià)上漲勢(shì)頭明顯得到抑制。
報(bào)告指出，樓市調(diào)控政策效果進(jìn)一步顯現(xiàn)。短期內(nèi)銷售量增幅可能繼續(xù)走低，進(jìn)一步加大企業(yè)資金壓力。二季度房?jī)r(jià)可能因?yàn)槠髽I(yè)改變營銷策略而有所回落，但估計(jì)回落幅度不大。(記者 盧軼 通訊員 伍春林)
