政策支持租戶靠近工作單位選房
北京2010年將大規(guī)模推廣公租房，并已確定竣工1萬套以上的目標(biāo)，究竟哪些人可以住進(jìn)公租房？各區(qū)縣公租房將在何時(shí)開始配租？圍繞這些社會關(guān)心的問題，市住房保障辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人3月31日表示，公租房暫不出臺全市統(tǒng)一的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，目前，各個(gè)區(qū)縣正在結(jié)合自身情況，制訂各自的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。試點(diǎn)一段時(shí)間后再出臺全市統(tǒng)一的配租標(biāo)準(zhǔn)。
單位公租房標(biāo)準(zhǔn)不會搞特殊
市住房保障辦公室常務(wù)副主任鄒勁松介紹，公租房的房源建設(shè)主體和籌集方式是多元化的，因此不同建設(shè)主體的公租房，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)會有差別。如政府建設(shè)和收購的公租房，將會有統(tǒng)一的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公租房可以自定標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)區(qū)縣政府批準(zhǔn)實(shí)施。社會單位利用自有土地建設(shè)的公租房，會和政府公租房標(biāo)準(zhǔn)一致。
“北京市2010年配租的1萬套公租房主要將解決廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房輪候家庭的住房困難，今后隨著房源的增加，準(zhǔn)入條件還將放寬，把新畢業(yè)的大學(xué)生，甚至在北京工作一定年限的外來務(wù)工人員納入保障范圍?！编u勁松透露，目前政府公租房還不會出臺全市統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)區(qū)縣正在準(zhǔn)備進(jìn)行公租房試點(diǎn)，“我們組織各個(gè)區(qū)縣，結(jié)合本區(qū)縣的房源情況，制訂自己的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。待各區(qū)縣試點(diǎn)取得很好的經(jīng)驗(yàn)以后，面向全市公開，屆時(shí)全市會形成統(tǒng)一的租賃標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>
支持租戶靠近單位跨區(qū)選房
截至2010年年底，北京已經(jīng)落實(shí)公共租賃房及租賃房項(xiàng)目19個(gè)，建筑面積達(dá)到172萬平方米，可以提供房源2.6萬套。按照市政府的計(jì)劃，2010年還將繼續(xù)新建或者收購公租房6萬套，目前已經(jīng)初步落實(shí)項(xiàng)目27個(gè)，總建筑面積約110萬平方米。
對于市民關(guān)心的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，市住房保障辦公室政策規(guī)劃處處長張國偉表示，根據(jù)公租房項(xiàng)目所在位置不同，租金標(biāo)準(zhǔn)也不相同。各區(qū)縣在組織公租房搖號配租時(shí)，會公告公租房分配方案，公布準(zhǔn)入條件和具體的租金標(biāo)準(zhǔn)。
鄒勁松介紹，北京公租房租期通常是3年，最長不超過5年。租期屆滿時(shí)如果家庭通過復(fù)審，仍然可以繼續(xù)租住。公租房的配租將堅(jiān)持以區(qū)為主，全市統(tǒng)籌，通過戶籍所在地來解決住房困難問題。同時(shí)，公租房的分配還是將堅(jiān)持靠近租戶工作單位的原則，所以必然要在一定程度上支持租戶跨區(qū)選房。
政府網(wǎng)站將公開保障房信息
限價(jià)房三口之家8.8萬元的年收入標(biāo)準(zhǔn)是數(shù)年前制定的，當(dāng)時(shí)的物價(jià)和房價(jià)水平與現(xiàn)在不同，這個(gè)門檻是否考慮調(diào)整？這是市民在網(wǎng)上提出的問題。
對此，鄒勁松解釋，當(dāng)前保障性住房的供求矛盾比較突出，主要任務(wù)還是解決輪候家庭的住房困難。隨著輪候家庭住房問題的解決，今后會考慮調(diào)整限價(jià)房的門檻。對正在輪候的保障房家庭，今后將鼓勵(lì)他們通過公租房來過渡，解決當(dāng)前的住房困難。
在“2010年建設(shè)、收購20萬套保障性住房”任務(wù)進(jìn)展上，他還透露，目前各區(qū)縣已上報(bào)150多個(gè)項(xiàng)目用地，足以完成2010年的建設(shè)任務(wù)。同時(shí)，保障性住房的信息公開也會更加透明——在各區(qū)縣政府的網(wǎng)站上，今后都會公開每個(gè)項(xiàng)目的信息。
4月上市新城地塊 一半要配建保障房
市土地儲備中心3月31日公布的數(shù)據(jù)顯示，已有13宗地塊確定在4月入市，掀起2010年土地供應(yīng)的第一波高峰。其中，2宗城六區(qū)住宅地塊以招標(biāo)形式出讓，而新城住宅用地多配建公租房和限價(jià)房。
新入市的13宗地塊總計(jì)建筑面積達(dá)190萬平方米，大部分位于順義、平谷、大興等新城地區(qū)，包含住宅性質(zhì)的11個(gè)地塊達(dá)166萬平方米。這些新城地塊中，要求配建保障房的達(dá)到一半，其中既有配建限價(jià)房的地塊，如通州區(qū)通州新城二類居住及托幼用地、順義區(qū)仁和鎮(zhèn)梅溝營村(南側(cè))地塊居住用地，也有配建公租房的地塊，如大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套4、5號地居住、多功能用地。
