北京市住保辦21日發(fā)布，截至3月，全市今年已初步落實租賃房項目27個，持有主體包括市區(qū)兩級公租房管理機(jī)構(gòu)、社會單位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，建筑面積約110萬平方米，建成后可提供公租房房源約1.7萬套。
按照“以區(qū)為主，全市統(tǒng)籌”的建設(shè)思路，2011年北京計劃建設(shè)公租房6萬套，建設(shè)任務(wù)已分解落實到市區(qū)兩級，并與各相關(guān)責(zé)任單位簽訂了責(zé)任書。
“裝修一步到位，租戶拎包入住?！比ツ臧l(fā)布的《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(試行)》，讓未來租戶眼中的公租房模樣愈發(fā)清晰。記者昨天在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦城茗苑公租房內(nèi)看到，這個本月16日剛交用的項目室內(nèi)配套一應(yīng)俱全，在公租房項目中十分典型。生活舒適、質(zhì)量過硬，儼然成了北京公租房的名片。
●配套完善保障舒適生活
21日上午，記者來到亦城茗苑小區(qū)。走進(jìn)一套兩居室住房，室內(nèi)四白落地，聞不到任何裝修異味。地面上都貼了白色瓷磚，春日明媚的陽光經(jīng)過地面折射，增強(qiáng)了房間內(nèi)的采光效果。
細(xì)看室內(nèi)，記者發(fā)現(xiàn)，內(nèi)墻上的樓宇對講電話、電燈開關(guān)、電線插座已布置好。廚房內(nèi)，橘紅色的櫥柜、灶臺、抽油煙機(jī)一應(yīng)俱全。衛(wèi)生間里，面盆、盥洗鏡、坐便器、淋浴噴頭、排風(fēng)扇等也是一樣不落。
記者在北京市首批建設(shè)公租房項目之一——北苑南區(qū)公租房建設(shè)現(xiàn)場看到，春節(jié)前已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)捻椖空郎?zhǔn)備內(nèi)部裝修。這個公租房項目的戶型分為一居室和兩居室，一居室建筑面積從44.19平方米至48.22平方米不等，兩居室則在60平方米左右。
《導(dǎo)則》雖對面積有嚴(yán)格限定，但絲毫不影響公租房在實用性設(shè)計上的講究。北苑南區(qū)公租房一居室戶型方方正正，幾種戶型內(nèi)基本沒有死角，不論是臥室，還是客廳，均能獲得充分采光。更為人性化的是，《導(dǎo)則》要求，公租房小區(qū)內(nèi)將配置食堂、洗衣房，讓居民舒適生活。
●多途徑規(guī)劃設(shè)計保障房
盡管北京市公租房小區(qū)按“5戶1車位”的比例設(shè)置了地下車位，但公租房住戶中有車族畢竟是少數(shù)，公租房住戶的出行便捷也是選址規(guī)劃時必須考慮的問題。有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，對于距離地鐵站較遠(yuǎn)或周圍暫未開通地鐵的公租房項目，還可以通過調(diào)整附近公交線路等方式，將公交線路引到新建公租房小區(qū)附近，鼓勵居民上下班公交出行。
“建設(shè)公租房能夠很好地實現(xiàn)‘職、住平衡’目標(biāo)，從而解決出行成本高的問題?！笔幸?guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在就業(yè)崗位集中的區(qū)域和軌道沿線規(guī)劃公租房，能夠化解城市規(guī)模擴(kuò)大后面臨的很多問題。同時，市規(guī)劃委在調(diào)整居住項目規(guī)劃指標(biāo)時將多出來的部分“讓渡”給公租房，如要求在普通商品房住宅區(qū)按照最高30%的比例配建公租房，在一些園區(qū)中規(guī)劃公租房片區(qū)，這些措施開拓了公租房的規(guī)劃和設(shè)計思路。
“通過這些方式很快能夠推出相當(dāng)規(guī)模的公租房，使其成為保障性住房的主力產(chǎn)品?！边@位負(fù)責(zé)人鄭重做出“又好又快”的保證，顯示出規(guī)劃部門絲毫沒有放松對公租房項目“含金量”的要求。
●公租房質(zhì)量不遜于商品房
不同于亦莊、中關(guān)村地區(qū)那些專為產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工建設(shè)的公租房，北苑南區(qū)公租房項目是政府為主體，建成后按計劃將由政府回購。正是有了政府部門的嚴(yán)格監(jiān)管，各單位在公租房設(shè)計、建設(shè)過程中不敢有絲毫懈怠。
據(jù)北苑南區(qū)公租房項目施工方負(fù)責(zé)人介紹，施工單位非常重視工程質(zhì)量，在原有一名安全質(zhì)量監(jiān)督員的情況下還額外增加了一名，認(rèn)真核驗每一道工序。為了保證工程質(zhì)量，該公租房工程所使用的混凝土質(zhì)量等級非常高?！盎炷翉?qiáng)度越高，建筑越堅固，建筑成本也會增加。”北京首華建設(shè)一位建筑專家說，這個公租房項目的混凝土質(zhì)量等級與目前不少商品房樓房相比一點兒也不遜色。
與北苑南區(qū)項目工期相仿的還有遠(yuǎn)洋沁山水公租房項目，開發(fā)單位負(fù)責(zé)人介紹，該項目500多套公租房的建設(shè)成本與周邊商品房持平，并達(dá)到了節(jié)能65%的新建住宅能耗標(biāo)準(zhǔn)，可以有效降低未來住戶在用電、取暖方面的支出。
