湖南省建設(shè)廳：最終讓消費(fèi)者得到實(shí)惠
“此次湖南樓市新政，從根本上來說，體現(xiàn)了政府執(zhí)政思路的變化?！闭劶?9日出臺(tái)的湖南樓市新政18條意見，湖南省建設(shè)廳黨組成員、總工程師唐道明如是說。
從供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)控，到以需求面為考量元素，通過促進(jìn)市場交易活躍，來保持供需的總量平衡，湖南正在經(jīng)歷一次政府思路的徹底轉(zhuǎn)型?！肮┬杵胶猓粌H僅是針對眼前的市場而言。對于政府來說，必須要考慮到一個(gè)整體市場的把控，避免出現(xiàn)今年供應(yīng)猛增，明年突然萎縮的狀況。一個(gè)穩(wěn)定而健康的市場，需要市場自住型需求作為支撐?！?/p>
按照湖南省的想法，此輪公布的18項(xiàng)新政策，減輕購房稅費(fèi)，降低購房門檻成為了文件中最為核心的部分?！拔覀兊南Ｍ?，政府讓點(diǎn)利，企業(yè)讓點(diǎn)利，最終讓消費(fèi)者能夠得到實(shí)惠，真正使那些需要住房的人能夠買到心儀合適的房子?！碧频烂髡f。
在省建設(shè)廳的計(jì)劃中，接下來將重點(diǎn)在住房保障上加大投入力度。一方面，針對城市低收入住房困難家庭，政府將加大保障力度。唐道明表示，未來政府的傾斜重點(diǎn)，將針對城市低保收入家庭住房困難問題的解決。
加快廉租住房建設(shè)，鼓勵(lì)地方政府加大財(cái)政投入，從存量市場籌集廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭住房困難?！拔磥恚〖壺?cái)政安排專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)重點(diǎn)支持廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)危舊房改造?！?/p>
省國土資源廳：將出臺(tái)八大舉措促經(jīng)濟(jì)發(fā)展
湖南樓市新政第一條就提到了國土資源部門需要著手進(jìn)行的工作。省國土廳目前已經(jīng)醞釀了一系列的措施，以達(dá)到擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。
據(jù)湖南省國土資源廳綜合調(diào)研處負(fù)責(zé)人透露，這些政策將涉及到主要八個(gè)方面的內(nèi)容，分別是：加快土地規(guī)劃修編進(jìn)度，保障建設(shè)計(jì)劃用地指標(biāo)，加快項(xiàng)目用地的審批，確保實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡，切實(shí)維護(hù)群眾利益，強(qiáng)化土地執(zhí)法監(jiān)督，規(guī)范推進(jìn)農(nóng)村土地制度管理改革，改進(jìn)服務(wù)提高效率。該負(fù)責(zé)人表示，以上的相關(guān)政策正在報(bào)審批的過程中，一些細(xì)節(jié)還不便透露，但是這些政策會(huì)在近期陸續(xù)出臺(tái)。
另外，湖南樓市新政中提到的土地配套費(fèi)用的減免問題，長沙市國土資源局相關(guān)人士回應(yīng)表示，目前，長沙市國土資源局還沒有收到相關(guān)文件，而且土地配套的征收標(biāo)準(zhǔn)是由長沙市政府核定，國土部門只是代收?，F(xiàn)在執(zhí)行的仍然是今年9月下發(fā)的最新標(biāo)準(zhǔn)，如果按照此次湖南省政府的文件執(zhí)行，只要長沙市政府作出新的調(diào)整，國土部門將盡快遵照執(zhí)行。
長沙市建委：將力促節(jié)能省地住宅發(fā)展
“在此次省里公布的政策中，大部分和今年7月長沙市發(fā)布的政策相近，‘開發(fā)、購買節(jié)能省地型住宅可享財(cái)稅優(yōu)惠’的這一政策是新加入的?！遍L沙市建委綜合開發(fā)處處長黃小晗表示，涉及到長沙市建委工作范圍之內(nèi)的政策，長沙市建委將會(huì)按照新的文件執(zhí)行，并力促節(jié)能省地住宅發(fā)展。
在湖南樓市新政策中提到了優(yōu)化地產(chǎn)投資環(huán)境簡化地產(chǎn)開發(fā)程序、規(guī)范并部分減免建設(shè)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)收取，建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)領(lǐng)域遵行市場化原則，降低建設(shè)項(xiàng)目資金監(jiān)管比例，適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)等一些政策，在長沙市前期公布的政策中均有涉及而且已經(jīng)開始執(zhí)行。
建筑節(jié)能是我國目前正在積極推廣的一項(xiàng)重要工作，“節(jié)能省地型住宅”是一個(gè)概念，并沒有一個(gè)具體的模工樣板，但是在前期卻有相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。長沙市建委科技處工作人員也解讀了新政中“節(jié)能省地型住宅”的概念。節(jié)能省地型住宅是在報(bào)建過程的前期，就應(yīng)該按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，在完工之后，驗(yàn)收部門將根據(jù)實(shí)際的用材等各種因素進(jìn)行計(jì)算，達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的才算是節(jié)能省地型住宅。
長沙市房產(chǎn)局：將續(xù)推“暖市”政策或細(xì)則
“現(xiàn)在湖南省出臺(tái)了明確的文件，我們將按照省里有關(guān)文件精神研究和制定執(zhí)行細(xì)則。”長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局副局長胡漢清說?！澳壳拔覀兠鞔_購房降稅的措施，還是針對新房契稅和印花稅上。未來還有可能研究二手房的稅費(fèi)征收，主要要看長沙市地稅局等財(cái)稅部門的意見。但可以肯定的是，將按湖南省有關(guān)政策進(jìn)行地方細(xì)則的研究。”長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“不排除對暫定的降低契稅規(guī)定按照省里有關(guān)文件調(diào)整。”
對于低收入家庭最為關(guān)注的住房保障問題，長沙市也已先行一步?！拔覀兊淖》勘Ｕ险邞?yīng)當(dāng)說是已經(jīng)提前試點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房的貨幣化，目前正在進(jìn)入實(shí)施階段。我們的政策方面已相對完善，關(guān)鍵在于執(zhí)行和落實(shí)。”截至11月16日，長沙市已經(jīng)發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼憑證1727戶?！澳壳拔覀冋诩薪鉀Q經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼審核問題?！备鶕?jù)長沙市安居工程的目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼目標(biāo)今年將完成8000戶，力爭達(dá)到1萬戶。
從11月18日開始，長沙市聯(lián)合督查組昨日開始到各區(qū)采取明察暗訪的方式，對各區(qū)住房保障制度改革落實(shí)情況進(jìn)行全面督查。本次專項(xiàng)督查內(nèi)容包括7個(gè)方面：各區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)推進(jìn)、落實(shí)安居工程工作的情況；基層住房保障工作機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)情況；住房保障信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)情況；安居工程政策宣傳情況；低收入住房困難家庭申報(bào)登記、審核和公示、審批情況；經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼憑證領(lǐng)取和補(bǔ)貼資金發(fā)放情況；房源籌集及指導(dǎo)服務(wù)。本次督查到21日結(jié)束，市安居辦將對督查情況進(jìn)行綜合評定，并下發(fā)督查通報(bào)公布結(jié)果。
