7月12日，國土資源部公布2012年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況：上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比有所回落，地價漲幅逐季收窄，流標(biāo)流拍宗地數(shù)量較大，總體上市場呈量跌價滯局面，景氣度較低，處于盤整下行階段。雖然近期個別城市再現(xiàn)高價地，但主要是結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性市場波動，并未改變市場整體偏冷的格局。下一步，國土資源部將對市場波動所帶來的影響加強(qiáng)調(diào)控，努力保持市場均衡協(xié)調(diào)運(yùn)行。
有關(guān)人士稱，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況有以下特點(diǎn)：
——房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比有所回落，但仍高于過去五年同期平均值。上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)5.97萬公頃，同比減少15%。其中，住房用地供應(yīng)4.08萬公頃，同比減少21.7%。雖然同比回落，但今年上半年房地產(chǎn)用地和住房用地供應(yīng)總量并不低，分別較過去五年同期平均值增加26%和16%。
——地價總體平穩(wěn)，同比增速持續(xù)放緩，重點(diǎn)區(qū)域住宅地價環(huán)比仍為負(fù)增長。全國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)最新數(shù)據(jù)顯示，第一、二季度，全國主要監(jiān)測城市商服和住宅地價變化延續(xù)了去年下半年以來的走勢，增幅逐季收窄。住宅地價環(huán)比增長率分別為-0.04%、0.13%，同比增長率分別為3.7%、1.77%。至第二季度，商服、住宅地價同比增速已連續(xù)4個季度回調(diào);長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)住宅地價環(huán)比延續(xù)了第一季度的下降趨勢，分別為-0.33%、-0.64%、-0.06%;105個監(jiān)測主要城市中53個城市住宅地價環(huán)比持平或負(fù)增長，而同比負(fù)增長的城市由上季度的19個增至32個。
——流標(biāo)流拍總量較大，高溢價率宗地大幅減少。上半年，房地產(chǎn)用地流標(biāo)流拍共1882宗，去年同期為1018宗。其中，商服用地流標(biāo)流拍625宗，同比增加96.5%，住宅用地流標(biāo)流拍1257宗，同比增加79.6%。全國共上報高價地即總價或單價創(chuàng)新高，或溢價率超過50%的異常交易房地產(chǎn)用地宗數(shù)24宗，遠(yuǎn)少于去年同期的433宗。
——保障性安居工程用地應(yīng)保盡保。上半年保障性住房用地供應(yīng)同比增加42.5%，占住房用地比例26.5%，較去年同期提高11.9個百分點(diǎn)?？傮w看，保障性住房用地供應(yīng)力度不斷加大，占住房用地的比例逐月提高。
——近期出現(xiàn)少數(shù)高價地，對市場難有實(shí)質(zhì)性影響。進(jìn)入5月份后，因住房用地流標(biāo)流拍相對較多，一些城市在第二季度末相對集中推出商服用地，其中一些優(yōu)質(zhì)地塊受到投資者追捧，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。這些地塊主要分布在北京、上海、廣州等重點(diǎn)城市，且以商服用地為主，主要是結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性的市場波動，值得密切關(guān)注，但還不能構(gòu)成市場全面回暖的基礎(chǔ)，對市場整體格局特別是對住房用地難以產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，大幅溢價、地王頻現(xiàn)的市場基本面不存在。主要因素有四個：一是中央堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖;二是已供土地和待售房屋的庫存壓力仍然很大，很多城市商品住房庫存達(dá)到甚至超過了2008～2009年間的高峰;三是去年底全國未竣工房地產(chǎn)項(xiàng)目約15萬宗，面積約48萬公頃，約為前三年房地產(chǎn)用地平均供應(yīng)量的3.4倍;四是今年上半年的新增供應(yīng)量仍需市場消化一段時間。
根據(jù)國土資源部有關(guān)專家的分析，預(yù)計今年第三季度，房地產(chǎn)用地供應(yīng)量價會略有回升，基本格局仍將保持平穩(wěn)。
國土資源部稱，下一步，將繼續(xù)堅定不移貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，積極配合相關(guān)部門，繼續(xù)做好土地供應(yīng)與市場調(diào)控工作。一是加強(qiáng)對住房用地計劃落實(shí)情況的督促檢查力度，增加住房用地特別是保障性安居工程用地和普通商品住房用地的供應(yīng);二是嚴(yán)格執(zhí)行并完善房地產(chǎn)用地異常交易地塊的報備制度，及時向社會發(fā)布土地供應(yīng)和價格變化信息，正確引導(dǎo)土地市場的預(yù)期;三是嚴(yán)格落實(shí)首付款比例、繳款時間、禁止捆綁出讓等政策要求，規(guī)范各地土地出讓行為;四是強(qiáng)化對已供土地開發(fā)利用情況的監(jiān)管，嚴(yán)格落實(shí)新《閑置土地處置辦法》，狠抓閑置土地的清理和處置，促進(jìn)已供土地及時形成有效供給;五是積極配合相關(guān)部門，加強(qiáng)部門聯(lián)動，密切關(guān)注市場變化，發(fā)揮政策合力，堅決遏制市場異常波動。
述評:正確引導(dǎo)房地產(chǎn)市場預(yù)期 遏制市場異常波動
新華社北京７月１２日電（記者 王立彬）國土資源部１２日發(fā)布上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況表明，國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體盤整下行，總體量跌價滯，個別城市高價地未改變市場整體偏冷格局。國土資源部強(qiáng)調(diào)堅定不移貫徹房地產(chǎn)調(diào)控政策，正確引導(dǎo)房地產(chǎn)市場預(yù)期，堅決遏制市場異常波動。
最近一段時間，個別城市一些優(yōu)質(zhì)地塊受投資者追捧，受到廣泛關(guān)注，但這些高價地不能構(gòu)成市場全面回暖的基礎(chǔ)，對市場整體格局特別是對住房用地難以有實(shí)質(zhì)性影響，大幅溢價、地王頻現(xiàn)的市場基本面并不存在。對較為浮躁混亂的市場信號，要頭腦清醒，加強(qiáng)研判，保持市場均衡協(xié)調(diào)運(yùn)行，堅定不移貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，及時發(fā)布土地供應(yīng)和價格變化權(quán)威信息，正確引導(dǎo)土地市場預(yù)期。>>>>詳細(xì)內(nèi)容
國土資源部:一季度全國基礎(chǔ)設(shè)施用地同比增1.6倍
新華社北京５月８日電（記者王立彬）國土資源部８日發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度全國建設(shè)用地供應(yīng)總量同比增長超三成，基礎(chǔ)設(shè)施用地占比大幅增長，同比增加達(dá)１．６倍。
數(shù)據(jù)顯示，一季度全國建設(shè)用地供應(yīng)１１．４４萬公頃，同比增長３３．６％。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，基礎(chǔ)設(shè)施、工礦倉儲和房地產(chǎn)用地，分別占供應(yīng)總量的４５．２％、３１．２％和２３．６％。其中，基礎(chǔ)設(shè)施用地同比增加１．６倍，占比大幅提高；工礦倉儲和房地產(chǎn)用地同比分別增加９．０％和減少１８．０％，占比均有所下降。>>>>詳細(xì)內(nèi)容
