保障房占新建住房60% 公租房占配租配售保障房60%
公租房占公開配租配售保障房供應(yīng)
公租房占公開配租配售保障房數(shù)量60%
北京市保障房供應(yīng)將向“以租為主”轉(zhuǎn)變
對符合保障條件的家庭實行“應(yīng)保盡?！?/font>
公租房在北京市東南西北均有分布
多數(shù)項目周邊有軌道交通或大型交通樞紐
申請家庭可根據(jù)需要選擇承租住房
12月14日從“十一五”北京城市建設(shè)成就新聞發(fā)布會上了解到，“十二五”期間，北京市計劃新建、收購各類保障性住房100萬套，并為10萬戶家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。此外，北京市保障性住房供應(yīng)將向“以租為主”轉(zhuǎn)變，公共性租賃住房將占到公開配租配售保障房數(shù)量的60%以上。
據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委新聞發(fā)言人徐志軍介紹，截至目前，北京市2010年新開工各類保障性住房22.5萬套，超額完成全年新開工13.6萬套的任務(wù)。“十二五”期間，北京市計劃建設(shè)收購的100萬套各類保障性住房中，公租房為30萬套，限價房和經(jīng)濟(jì)適用房為20萬套，舊城改造人口疏散和棚戶區(qū)改造定向安置10萬套；城鄉(xiāng)結(jié)合部整治、重大項目拆遷定向安置房40萬套。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將對符合保障條件的家庭實行“應(yīng)保盡?！薄?/p>
“十二五”期間，北京市新開工建設(shè)住房中，保障性住房將占到60%，公租房將占到公開配租配售保障性住房的60%。據(jù)了解，北京市提高了公共租賃住房在保障性住房中的供應(yīng)比例，保障性住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)將從目前的“以售為主”向“租售并舉、以租為主”轉(zhuǎn)變。
公租房2010年已經(jīng)開始陸續(xù)建成并開始搖號配租，2011年還將逐漸增大供應(yīng)力度。截至目前，北京市已落實公共租賃房及租賃房項目19個，總建筑面積172萬平方米，建成后可提供房源2.6萬套。公租房在北京市東、南、西、北均有分布，大多數(shù)項目周邊都有軌道交通或大型交通樞紐，屆時申請家庭可以根據(jù)自己的工作、生活需要選擇承租住房。
鼓勵企業(yè)為非京籍人士建公租房
面對北京市越來越多的外來人口，公租房能否解決其住房需求也備受關(guān)注。對此，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)，雖然目前還沒有確定的政策出臺，但對于一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)和企業(yè)，政府可以提供相應(yīng)的政策、土地方面的支持，使其能夠用自有土地建設(shè)公租房，為其從外地引進(jìn)的人才和外地來京務(wù)工人員提供公共租賃住房。
“我們鼓勵企業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)為非京籍人士自造公租房，就近解決其員工的租房問題?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
房價再波動 調(diào)控將“加碼”
徐志軍表示，從國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)來看，2010年北京市房價仍出現(xiàn)了小幅上漲，其部分原因是資金流動性充裕，投資需求旺盛以及剛性需求的進(jìn)一步釋放，還包括物價上漲的壓力，通貨膨脹進(jìn)一步發(fā)展的預(yù)期為房地產(chǎn)走勢增加了不確定性。但政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心目標(biāo)沒變，如果房價出現(xiàn)較大波動，金融、信貸、稅收等調(diào)控手段有“加碼”可能。
北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“十二五”期間，北京市將合理引導(dǎo)住房消費，建設(shè)出一套租房消費體系，引導(dǎo)租賃消費，通過租賃的方式滿足住房需求。
