北京市發(fā)改委昨天（11月17日）發(fā)布《關(guān)于報(bào)送2011年北京市商品房投資計(jì)劃（內(nèi)資、外資）的通知》中明確，優(yōu)先推進(jìn)保障性住房建設(shè)，穩(wěn)定普通商品住房建設(shè)。軌道交通沿線優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)、普通商品住房項(xiàng)目。滿足中低收入家庭的住房需求。
來自市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，10月末，全市商品房施工面積為9185萬平方米，比上年同期增長2.7%。其中，住宅施工面積為5449.6萬平方米，增長7.4%。今年1至10月，全市商品房新開工面積為2049.4萬平方米，比上年同期增長50.9%。其中，住宅新開工面積為1438萬平方米，增長69.7%。同期，全市商品房竣工面積為1465.6萬平方米，比上年同期增長5.4%。其中，住宅竣工面積為930.6萬平方米，增長2.7%。
相比住宅建設(shè)情況，北京市今年的住宅供地形勢卻并不樂觀。市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策影響，前三季度，北京商品住宅供地548公頃，僅占全年供地計(jì)劃的43.8%。來自市土地儲備中心的公開信息表明，在經(jīng)歷了10月份北京住宅用地“零成交”后，年底前本市商品住宅供地勢必要加大供應(yīng)力度，如這些居住用地順利出讓，將有助于通過短時(shí)間內(nèi)增大供應(yīng)的方式，改變購房人的預(yù)期，對抑制房價(jià)過快上漲產(chǎn)生積極作用。
記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，截至昨天，可售期房、現(xiàn)房住宅分別為64380套、32489套，總量再次低于10萬套警戒線。
昨天發(fā)布的《通知》指出，2011年商品房建設(shè)計(jì)劃安排重點(diǎn)是新城建設(shè)項(xiàng)目、保障性住房建設(shè)項(xiàng)目、城鄉(xiāng)結(jié)合部及綠化隔離地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、軌道交通沿線項(xiàng)目、危舊房改造項(xiàng)目、舊城人口疏解對接安置房項(xiàng)目，以及市、區(qū)（縣）政府確定的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目。加強(qiáng)南城、重點(diǎn)新城對居住的吸引力，投資重心向新城轉(zhuǎn)移，體現(xiàn)新城作為承載疏導(dǎo)中心城區(qū)人口的作用，優(yōu)化房地產(chǎn)投資開發(fā)布局。（記者 孟為 劉宇鑫）
