新華社北京３月８日電（記者李柯勇）“上世紀(jì)５０年代，相聲大師郭啟儒說過一個段子：年輕人租住老者閣樓，很晚回家，上樓的響動經(jīng)常吵得樓下的老人睡不好覺，最后老人只好把租房的攆走了。５０多年過去了，房子里的各種噪音仍然困擾著人們。”山東經(jīng)濟學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長郭松海委員在政協(xié)會議上說。
他說，不光有樓上樓下的走動、吵鬧的聲音，還有防盜門的關(guān)門聲、下水管道嘩嘩的排水聲、高壓水泵和空調(diào)機等產(chǎn)生的噪音以及窗外的滾滾車流，形成了一個噪聲包圍圈，吵得人不得安寧。僅北京市海淀一個區(qū)的環(huán)保監(jiān)測站，一年就收到小區(qū)業(yè)主反映噪聲擾民的投訴５０多件。
“家是我們休息、學(xué)習(xí)、生活的主要場所，人們是多么渴望有一個安靜的家庭環(huán)境??！”郭松海委員指出，噪聲之所以嚴(yán)重，原因之一是住宅建筑質(zhì)量不合格，包括隔音在內(nèi)的適用性能、環(huán)境性能、安全性能差。
按照建設(shè)部頒布的《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，按照住宅綜合性能得分高低劃分為Ａ、Ｂ兩個級別，Ａ級住宅是好住宅，不能有噪聲之?dāng)_。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，樓面走動、物體撞擊噪聲音量要低于７５分貝，而目前的硬質(zhì)樓面，一般樓面走動時噪聲都在８０分貝以上。１９９９年國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)八部委有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的７２號文件，明確提出要對商品住宅性能進行認(rèn)定。
郭松海委員說，高房價低品質(zhì)是當(dāng)前住宅市場的畸形現(xiàn)象。他建議實施住宅性能認(rèn)定制度，通過統(tǒng)一規(guī)范的性能、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，提高產(chǎn)品的透明度，還消費者知情權(quán)，使消費者買房時了解包括預(yù)防噪聲性能在內(nèi)的價格性能比。
他建議將現(xiàn)有房屋質(zhì)量驗收內(nèi)容納入到住宅性能認(rèn)定中，對現(xiàn)行的《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》加以修改，改為《住宅質(zhì)量性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，將住宅性能認(rèn)定納入房屋綜合驗收之中，將目前開發(fā)企業(yè)為購房者提供的《質(zhì)量保證書》，改為《質(zhì)量性能保證書》。同時，將驗房師資格認(rèn)證納入人事部、建設(shè)部的培訓(xùn)管理范疇。
