新華網(wǎng)南京１２月５日電 正在進(jìn)行的江蘇省首屆房地產(chǎn)博覽會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，２００６年房地產(chǎn)行業(yè)要繼續(xù)控制投資規(guī)模，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，關(guān)鍵是各級(jí)政府把握好土地的供應(yīng)量。
顧云昌說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)在“四回”中進(jìn)入了新的階段。第一個(gè)回是房?jī)r(jià)增幅的回落；第二個(gè)回是成交量回升；第三個(gè)回是樓市回歸理性，價(jià)格回歸價(jià)值；第四個(gè)回就是開(kāi)發(fā)商都在討論社會(huì)責(zé)任感，房地產(chǎn)行業(yè)要回報(bào)社會(huì)。
顧云昌認(rèn)為，住房發(fā)展既可以從投資角度拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，更要注意從消費(fèi)角度拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。在壓縮基建投資規(guī)模的同時(shí)，發(fā)揮住房直接拉動(dòng)消費(fèi)的功能。因此，住宅建設(shè)在未來(lái)有三個(gè)不變，第一消費(fèi)熱點(diǎn)不變，第二增長(zhǎng)快速不變，第三支柱產(chǎn)業(yè)地位不變。也就是說(shuō)，既要控制固定資產(chǎn)投資，樓市也要健康發(fā)展。住宅發(fā)展既要注重外表美，更要講究?jī)?nèi)在美，要擯棄奢侈美，追求節(jié)約美。
顧云昌說(shuō)，２００６年，中國(guó)房地產(chǎn)呼喚理性市場(chǎng)，倡導(dǎo)綠色地產(chǎn)。所謂呼喚理性市場(chǎng)，就是遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的供求規(guī)律、價(jià)值規(guī)律、競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律。２００６年的投資規(guī)模不能擴(kuò)張?zhí)?，但目前的消費(fèi)仍然很旺盛，這必然產(chǎn)生供求的緊張，要保持房?jī)r(jià)不要大升，就要在不平衡中尋找平衡。這當(dāng)中關(guān)鍵是土地問(wèn)題，把握好土地的供應(yīng)量是保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡的關(guān)鍵。調(diào)控土地主要是政府的職能，將考驗(yàn)各級(jí)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控能力和對(duì)市場(chǎng)的把握，一定要用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的供求規(guī)律來(lái)看待房地產(chǎn)市場(chǎng)，才能保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。（完）（記者鄧華寧、鄧衛(wèi)華）
