新華社北京１月２３日電（記者 王宇、李延霞）記者從財(cái)政部、國家稅務(wù)總局獲悉，自２００９年１月１日起，我國廢止了《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，對外資企業(yè)和外籍個(gè)人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。這標(biāo)志著我國房產(chǎn)稅制度實(shí)現(xiàn)了內(nèi)外統(tǒng)一，也徹底結(jié)束了我國對內(nèi)外資分設(shè)稅種的歷史。
據(jù)介紹，《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》是１９５１年原政務(wù)院頒布實(shí)施的，１９８６年國務(wù)院頒布《房產(chǎn)稅暫行條例》后，對內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人征收房產(chǎn)稅，而城市房地產(chǎn)稅僅對外資企業(yè)和外籍個(gè)人征收。由此，在對房產(chǎn)征稅上形成了內(nèi)外兩套稅制的格局。
改革開放以來，適應(yīng)不同時(shí)期經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，我國一直實(shí)行著一些單獨(dú)對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人征收的稅種。隨著我國改革開放的不斷深入和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，特別是在我國加入ＷＴＯ以后，這種內(nèi)外有別的稅制結(jié)構(gòu)與市場經(jīng)濟(jì)要求的公平、一致的稅收環(huán)境已很不適應(yīng)。
為統(tǒng)一內(nèi)外稅制，２００７年和２００８年，我國分別廢止了對外資征收的車船使用牌照稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅，只是在房產(chǎn)的保有環(huán)節(jié)還按內(nèi)資與外資分別征收房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅。今年起，我國廢止了《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，從而徹底結(jié)束了我國對內(nèi)外資分設(shè)稅種的歷史。
外企和外籍個(gè)人按自用、出租房產(chǎn)兩種情況繳納房產(chǎn)稅
新華社北京１月２３日電（記者 韓潔、羅沙）近日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)司負(fù)責(zé)人在就取消城市房地產(chǎn)稅，統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅問題答記者問時(shí)明確，外資企業(yè)和外籍個(gè)人繳納房產(chǎn)稅，在應(yīng)納稅款的計(jì)算上也要區(qū)分自用和出租房產(chǎn)兩種情況分別以計(jì)稅依據(jù)乘適用稅率確定應(yīng)納稅額。
我國自２００９年１月１日起廢止《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，明確外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
兩部委指出，以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個(gè)人在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，均應(yīng)將其根據(jù)記賬本位幣計(jì)算的稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價(jià)折合成人民幣。
此外，對應(yīng)稅房產(chǎn)且屬于外資企業(yè)和外籍個(gè)人２００９年１月１日之后新建或新購置的，按以下規(guī)定執(zhí)行：納稅人自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。
據(jù)了解，《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》是１９５１年原政務(wù)院頒布實(shí)施的，１９８６年國務(wù)院頒布《房產(chǎn)稅暫行條例》后，對內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅，城市房地產(chǎn)稅僅對外資企業(yè)和外籍個(gè)人征收。由此，在對房產(chǎn)征稅上形成了內(nèi)外兩套稅制的格局。
兩部委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，取消城市房地產(chǎn)稅，對外資企業(yè)和外籍個(gè)人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅，是我國稅制改革的必然要求，標(biāo)志著我國房產(chǎn)稅制度實(shí)現(xiàn)了內(nèi)外統(tǒng)一，也徹底結(jié)束了我國對內(nèi)外資分設(shè)稅種的歷史。
