北京市國土局副局長張維29日表示,將加大對閑置土地的處置力度。對超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的,要依法從高征收土地閑置費(fèi),并責(zé)令限期開工、竣工;滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的,要無償收回土地使用權(quán)。對雖按照合同約定日期動(dòng)工建設(shè),但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4,且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的,按閑置土地處理。
北京市國土局29日發(fā)布的最新調(diào)查顯示,全市2002年-2005年已出讓住宅用地項(xiàng)目用地面積約為7400公頃,規(guī)劃住宅總建筑面積約為15000萬平方米。但截至2005年年底,未形成實(shí)際住宅供應(yīng)的土地面積約為4000公頃,約占已出讓住宅土地面積的53%;規(guī)劃住宅總建筑面積約為8000萬平方米(由未辦理銷售許可證的6720萬平方米和已辦理銷售許可證未售出的1250萬平方米組成),約占已出讓住宅項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積的54%。這就意味著,已經(jīng)到了開發(fā)商手里的住宅建設(shè)用地,有53%沒有建設(shè)或沒有形成上市供應(yīng)商品房。
北京市國土局副局長張維表示,通過以上數(shù)據(jù)分析,目前市場上的住宅用地的供應(yīng)是充足的,政府要推動(dòng)未進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的項(xiàng)目盡早入市銷售,形成實(shí)際供應(yīng)。北京市國土局近期將重點(diǎn)對2004年已出讓住宅項(xiàng)目用地,特別是“8·31”協(xié)議出讓的住宅項(xiàng)目用地加強(qiáng)管理,使其盡快成為有效的住宅供應(yīng)。北京市國土局將在近期采取網(wǎng)上發(fā)布等形式,公布北京市2002年-2005年住宅項(xiàng)目用地及目前項(xiàng)目進(jìn)展情況、今年可上市的住宅用地情況、目前全市土地一級開發(fā)和儲(chǔ)備等情況。這樣一來,將會(huì)增加土地供應(yīng)的透明度,緩解北京市房地產(chǎn)市場的壓力。(記者劉宇鑫)