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新華社天津9月8日電（記者毛振華）隨著受損房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)將投票選出，天津港爆炸事故受損房屋處置進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。記者8日從天津?yàn)I海新區(qū)政府獲悉，對(duì)于選擇收購(gòu)房屋的業(yè)主，首個(gè)價(jià)格將按照房?jī)r(jià)的1.3倍執(zhí)行。 濱海新區(qū)政府相關(guān)人員介紹，對(duì)于爆炸影響受損房屋，業(yè)主選擇收購(gòu)方式的，按照以8月11日為評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)同居民購(gòu)買住宅合同價(jià)相比的高值乘以1.3確定收購(gòu)價(jià)格，其中“0.3”倍是另給予的一次性綜合賠償費(fèi)。 濱海新區(qū)政府表示，在受損房屋被收購(gòu)后，收購(gòu)企業(yè)擁有對(duì)房屋的處置權(quán)，因此，業(yè)主在收到購(gòu)房款前須將房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)搬出并辦理房屋移交手續(xù)。房屋移交后，未搬出財(cái)產(chǎn)的視為放棄處置權(quán)。 對(duì)于房屋收購(gòu)業(yè)主的后續(xù)購(gòu)房及還貸問(wèn)題，目前濱海新區(qū)也出臺(tái)了詳細(xì)政策。目前在原住宅周邊有近800套保障房可供申請(qǐng)，均價(jià)在每平方米6370元到8800元之間。 如果受損房屋是業(yè)主首套房，在房屋被收購(gòu)后再次購(gòu)買房屋，可享受首套房的相關(guān)政策。房屋處置范圍內(nèi)居民將受損住房出售或退回后，申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款，計(jì)算公積金可貸額度時(shí)，不再將住房公積金賬戶余額作為核定標(biāo)準(zhǔn)，不影響居民購(gòu)房貸款額度。 同時(shí)，各銀行機(jī)構(gòu)對(duì)因事故影響暫不能按時(shí)償還各類貸款的單位和個(gè)人，暫不催收、罰息、作不良記錄，允許貸款合理展期，但需房屋受損的群眾到濱海新區(qū)受損房屋服務(wù)中心等部門開(kāi)具證明。 對(duì)于不選擇回購(gòu)而選擇修繕賠償處置方式的業(yè)主，新區(qū)政府將負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)門窗和公共部位，并給予一定的賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)為該住宅價(jià)款的16%，住宅價(jià)款為該住宅事故前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或居民購(gòu)房合同價(jià)，按就高原則確定。受損住宅事故前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。 而對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買房屋但尚未交房的業(yè)主，則可自愿選擇退房處置方式。退還價(jià)款包括已付房款，稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，利息，過(guò)渡安置費(fèi)等。 |