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全國(guó)土地市場(chǎng)出現(xiàn)局部回暖信號(hào)
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com 2015-07-15 20:36 來源: 新華社
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    新華社北京7月15日電(記者王立彬)全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組最新數(shù)據(jù)顯示,二季度全國(guó)城市地價(jià)水平整體穩(wěn)步上升,各用途地價(jià)環(huán)比增速上升,同比增速持續(xù)放緩。中央和地方對(duì)房地產(chǎn)去庫存化的支持力度不減,全國(guó)土地市場(chǎng)出現(xiàn)局部回暖信號(hào)。

    國(guó)土資源部全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組15日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,二季度全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)量環(huán)比上升,符合市場(chǎng)近期變化,各類用途土地供應(yīng)量同比均出現(xiàn)下滑。截至6月30日,二季度105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)面積達(dá)到4.25萬公頃,環(huán)比上升8.05%,同比下降22.34%。其中商服、住宅、工礦倉儲(chǔ)用地和交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)環(huán)比分別減少27.98%、19.33%、3.65%、增加42.71%,同比分別減少43.95%、34.05%、28.62%和7.95%。交通水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地占比明顯提高,住宅用地占比的下降相對(duì)明顯,工業(yè)用地占比較去年同期微降。

    全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組負(fù)責(zé)人趙松說,隨著3月30日多部委出臺(tái)各項(xiàng)利好措施逐步落實(shí),市場(chǎng)觀望情緒有所緩解,部分房企主動(dòng)調(diào)整策略積極適應(yīng)樓市新常態(tài),推動(dòng)現(xiàn)有庫存逐步消化。自本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷以來,5月末商品房待售面積首現(xiàn)減少,商品房銷售面積、銷售額、住宅價(jià)格等指標(biāo)均出現(xiàn)企穩(wěn)跡象,帶動(dòng)土地市場(chǎng)信心提振,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比降速與一季度大體持平,但降幅有所收窄。值得關(guān)注的是,商品房銷售額增速轉(zhuǎn)負(fù)為正,個(gè)人按揭貸款增速逐月上升,樓市回暖一定程度上帶動(dòng)了土地市場(chǎng)預(yù)期向好,二季度全國(guó)住宅地價(jià)環(huán)比增速位居各用途之首,局部地區(qū)市場(chǎng)上漲動(dòng)力顯現(xiàn)。

    趙松說,隨著貨幣環(huán)境寬松預(yù)期逐步實(shí)現(xiàn),三季度將成為全力推進(jìn)落實(shí)的關(guān)鍵期。部分城市土地市場(chǎng)或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)化期,地價(jià)整體趨于溫和上行,但將顯示出更為明顯的分化趨勢(shì),一些存量規(guī)模較大、需求支撐不足的地區(qū)或?qū)㈤L(zhǎng)期面臨較大風(fēng)險(xiǎn)。土地利用管理要從“防風(fēng)險(xiǎn)就是穩(wěn)增長(zhǎng)”角度,適應(yīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)從增量擴(kuò)能向“盤存用增”、效率優(yōu)先轉(zhuǎn)變,合理確定土地供應(yīng)數(shù)量及結(jié)構(gòu)的差異化要求,切實(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)防范。

責(zé)任編輯: 陳旭佳
 
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