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????4月20日，中關(guān)村東升科技園財(cái)務(wù)經(jīng)理邢樹峰將房產(chǎn)證復(fù)印件等一系列辦理抵押貸款所需文件傳到民生銀行總行營業(yè)部。根據(jù)雙方此前達(dá)成的合作意向，中關(guān)村東升科技園以剛剛獲得房產(chǎn)證的11棟房屋和其他房產(chǎn)作抵押，向民生銀行申請貸款5億元。 ????“中關(guān)村東升科技園”由農(nóng)民自籌資金一手創(chuàng)辦。2008年，800多名東升鎮(zhèn)農(nóng)民以集體土地、資產(chǎn)入股，當(dāng)上了科技園區(qū)股東。 ????去年1月，北京市住建委要求在海淀、平谷、大興三區(qū)率先開展集體建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋登記試點(diǎn)工作。 ????按照要求，登記后如申請辦理房產(chǎn)證必須具備“三證一圖”，即集體建設(shè)用地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證，以及在市里備案的房屋面積測繪圖。根據(jù)上述條件，東升科技園用了約一年的時(shí)間，成功辦下了首批11棟房屋的所有權(quán)證，涉及房屋面積7.3萬平方米。這也是全市首批集體土地房產(chǎn)證。 ????在東升鎮(zhèn)黨委書記高念東看來，此次東升科技園利用集體土地房屋申請抵押貸款，其最大的突破在于通過這種方式使農(nóng)村集體房屋從資產(chǎn)變?yōu)橘Y本，為農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入開辟了一條新路。 ????利用房屋確權(quán)頒證等措施來盤活農(nóng)村資產(chǎn)，目前看來還有一定困難，政策的突破仍然小心翼翼。按市住建委提出的要求，這次房屋登記試點(diǎn)不包括宅基地，只限于利用集體建設(shè)用地建造的企業(yè)用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等。（記者 賀勇） |