溫家寶主持召開國務院常務會議
研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施
國務院總理溫家寶14日主持召開國務院常務會議，研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施。
會議指出，今年1月初《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》下發(fā)后，全國房地產(chǎn)市場整體上出現(xiàn)了一些積極變化。但近期部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險。這既有流動性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也與一些地方認識不到位、落實調(diào)控措施不力，投機性購房大量增加有關。必須采取更為嚴格、更為有力的措施，認真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題。
會議確定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據(jù)實際，在一定時期內(nèi)采取臨時性措施，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費、調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的有關稅收政策。二是增加住房有效供給。房價上漲過快的城市，要增加居住用地供應總量，大幅度增加公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房供應。依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，對收回的閑置土地，優(yōu)先安排用于普通住房建設。在堅持和完善土地招拍掛制度的同時，探索“綜合評標”、“一次競價”、“雙向競價”等土地出讓方式。各地要盡快編制和公布住房建設規(guī)劃，保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%。加快普通商品住房項目審批，盡快形成有效供應。三是加快保障性安居工程建設。各級地方政府要切實落實土地供應、資金投入和稅費優(yōu)惠政策，確保完成2010年建設保障性住房300萬套、改造各類棚戶區(qū)280萬套的工作任務。大力發(fā)展公共租賃住房。四是加強市場監(jiān)管。嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，對存在捂盤惜售、土地閑置等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，限制新購置土地，暫停批準上市、再融資和重大資產(chǎn)重組，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款。清理已發(fā)放預售許可證的商品住房項目，對囤積房源、哄抬房價等行為加大曝光和處罰力度，性質(zhì)惡劣的依法取消房地產(chǎn)市場經(jīng)營資格，對違法違規(guī)的要依法依規(guī)嚴肅追究相關負責人的責任。規(guī)范發(fā)展租賃市場。完善房地產(chǎn)市場信息披露制度。
會議要求，穩(wěn)定房價和住房保障要實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制，住房城鄉(xiāng)建設部、監(jiān)察部等部門要建立考核問責和約談、巡查制度，對遏制房價過快上漲、推進保障性住房建設工作不力的，要追究責任。各地區(qū)、各部門要切實履行職責，加強分工協(xié)作和指導督查，加快制定、調(diào)整和完善相關政策措施。
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溫家寶主持召開國務院常務會議
分析一季度經(jīng)濟形勢 研究部署下一階段經(jīng)濟工作
國務院總理溫家寶１４日主持召開國務院常務會議，分析一季度經(jīng)濟形勢，研究部署下一階段經(jīng)濟工作。
會議指出，今年以來，各地區(qū)、各部門認真貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持實施應對國際金融危機的一攬子計劃，國民經(jīng)濟運行開局良好，繼續(xù)朝著宏觀調(diào)控的預期方向發(fā)展，回升向好勢頭更加鞏固。經(jīng)濟增速繼續(xù)回升，經(jīng)濟效益明顯好轉(zhuǎn)；內(nèi)需保持較快增長，對外貿(mào)易加快恢復；抗旱救災全力推進，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢總體平穩(wěn)；結(jié)構(gòu)調(diào)整和節(jié)能減排力度加大，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展勢頭良好；財政金融平穩(wěn)運行，物價總水平基本穩(wěn)定；改善民生工作力度加大，就業(yè)和居民收入繼續(xù)增加。這些表明，中央關于今年經(jīng)濟工作的方針和部署是完全正確的。 >>>詳細閱讀
2月27日下午3時，中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶接受中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，與廣大網(wǎng)友在線交流。新華社記者 劉衛(wèi)兵 攝
溫家寶:有決心在本屆政府任期內(nèi)把房地產(chǎn)市場管好
中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶2月27日下午3時接受中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，與廣大網(wǎng)友在線交流。中國政府網(wǎng)和新華網(wǎng)進行文字、圖片和視頻直播。
[網(wǎng)友 芝麻與西瓜]房價成了2009年最牽動人心的話題之一，盡管中央采取了一系列抑制房價上漲過快的措施，但房價仍然漲得有些離譜。您覺得2010年高房價的問題會緩解嗎？中國的房地產(chǎn)市場到底應該怎么調(diào)控？
[溫家寶]群眾的心情我非常理解。我也知道所謂“蝸居”的滋味。因為我從小學到離開家的時候，全家五口人只有9平方米的住房。當然，時代不同了，我們應當按現(xiàn)在的條件來改善群眾的住房。其實，如果說改革開放30年來，城鄉(xiāng)居民的住房都有相當?shù)母纳?，大概是城?zhèn)人均住房面積增長了5倍，農(nóng)村人均住房面積增長了3倍。
但是由于我們國家人口多，土地面積又少，所以住房成了人們生活當中的一個困難問題。應對金融危機以后，房地產(chǎn)市場有了很大的發(fā)展。但是與此同時，一部分城市房價上漲過快，造成群眾的不滿。為此，中央曾兩度采取了4條和11條措施。 >>>詳細閱讀
國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場
平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
國辦發(fā)〔2010〕4號
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構(gòu)：
２００８年四季度以來，各地區(qū)、各有關部門認真貫徹落實國務院關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一系列政策措施，取得了積極成效，新建商品住房成交面積大幅度增加，保障性安居工程建設進度進一步加快，這對于提振信心、活躍市場、解決低收入家庭住房困難問題、促進住房消費和投資，實現(xiàn)保增長、擴內(nèi)需、惠民生的目標，發(fā)揮了重要作用。但是，隨著房地產(chǎn)市場的回升，近期部分城市出現(xiàn)了房價上漲過快等問題，需要引起高度重視。為進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就有關問題通知如下：
一、增加保障性住房和普通商品住房有效供給
（一）加快中低價位、中小套型普通商品住房建設。對已批未建、已建未售的普通商品住房項目，要采取促開工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項目建設和銷售。要適當加大經(jīng)濟適用住房建設力度，擴大經(jīng)濟適用住房供應范圍。商品住房價格過高、上漲過快的城市，要切實增加限價商品住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房供應。 >>>詳細閱讀
統(tǒng)計局發(fā)布1-3月全國房地產(chǎn)市場運行情況數(shù)據(jù)
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
1-3月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資6594億元，同比增長35.1%，其中，商品住宅完成投資4552億元，同比增長33.0%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.0%。
1-3月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積24.22億平方米，同比增長35.5%；房屋新開工面積3.23億平方米，同比增長60.8%；房屋竣工面積11117萬平方米，同比增長12.0%，其中，住宅竣工面積8914萬平方米，增長9.8%。
1-3月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積6166萬平方米，同比增長30.0%，土地購置費1203億元，同比增長56.5%。 >>>詳細閱讀
