新華社北京１２月９日電（記者 王茜）中國(guó)社會(huì)科學(xué)院９日在京發(fā)布《住房綠皮書(shū)：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（２０１１～２０１２）》。綠皮書(shū)表示，住房市場(chǎng)政策持續(xù)加碼各方漸進(jìn)調(diào)整，價(jià)格穩(wěn)中有降趨于理性回歸。
綠皮書(shū)表示，為抑制投機(jī)投資需求，促進(jìn)商品住宅價(jià)格的理性回歸，在各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策紛紛落實(shí)的背景下，２０１０至２０１１年，全國(guó)的商品住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)不同的狀況。統(tǒng)計(jì)表明，中國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)停漲，下行通道已經(jīng)打開(kāi)，而二、三線城市房?jī)r(jià)雖一度漲幅過(guò)大，但隨著銷(xiāo)量逐月萎縮，整體性下降在所難免。具體而言，２０１０至２０１１年，新建商品住宅市場(chǎng)出現(xiàn)幾個(gè)階段的變化：２０１０年第四季度，房?jī)r(jià)漲幅逐步收窄，局部呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)；２０１１年第一季度，銷(xiāo)量仍在增長(zhǎng)，漲幅緩降，市場(chǎng)分化；２０１１年第二季度，銷(xiāo)售狀況有所好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)狀況區(qū)域性分化；２０１１年第三季度：“金九”風(fēng)光不再，一線城市拐點(diǎn)漸現(xiàn)。
同時(shí)綠皮書(shū)還認(rèn)為，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金趨緊，投資開(kāi)發(fā)增幅趨緩。以?xún)r(jià)換量回籠資金將成為資金緊張開(kāi)發(fā)企業(yè)的首選。
