新華社上海１０月２４日電（記者王蔚）上海市統(tǒng)計局２４日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，前三季度上海市商品房銷售面積１３０６．７５萬平方米，比去年同期下降１３．１％，月均銷售面積出現(xiàn)了自２００５年以來的最低值。
從前三季度上海房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢看，房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長。前三季度，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長７．１％，分別比一季度和上半年回落４．１個和２．３個百分點。
新開工面積保持２位數(shù)增長，竣工面積增速加快。前三季度，上海市商品房新開工面積比去年同期增長２３．７％，已連續(xù)１９個月保持２位數(shù)增長。前三季度，上海市商品房竣工面積比去年同期增長４９．４％，比上半年加快２７．４個百分點。
雖然新開工面積持續(xù)增長，但商品住宅銷售處在低位運行階段。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，在上海市商品房銷售面積中，商品住宅銷售１０６２．５８萬平方米，下降１４．９％。今年以來，上海市商品住宅銷售月均面積１１８萬平方米，與以往年度相比處在低位運行階段。
房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金小幅增長。前三季度，上海市房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金２４９９．４７億元，比去年同期增長５．１％。其中自籌資金８９１．０２億元，增長１５．５％。但受信貸規(guī)模收緊、商品房成交量下降和第二套住房貸款利率上浮等多重因素的影響，國內(nèi)貸款５９１．４８億元，下降１５．１％；個人按揭貸款１５０．５億元，下降１７．２％。
