新華社南京７月１９日電（記者 鄧華寧）記者從江蘇省住建廳獲悉，截至６月末，江蘇省完成住房保障年度任務(wù)２９.７萬套，占全年總目標(biāo)任務(wù)４５萬套的６６％，順利實(shí)現(xiàn)“時間過半，任務(wù)完成過半”的目標(biāo)。同時，一批選址好、配套全、標(biāo)準(zhǔn)高的項(xiàng)目為保障房注入新內(nèi)涵。
江蘇省住建廳副巡視員王如三介紹，今年江蘇保障房建設(shè)任務(wù)為３９萬套，在東部沿海省份中最多。為了盡可能加大投資強(qiáng)度和建設(shè)力度，盡可能籌集更多的房源，江蘇省下達(dá)了建設(shè)４５萬套的目標(biāo)任務(wù)。
“４５萬套保障房大約需要２萬畝土地、８００億元投資，可謂任務(wù)重、壓力大、困難多、要求高?！蓖跞缛f，為此，省里年初就和１３個市簽訂了責(zé)任書，各市一共規(guī)劃了１３００多個保障房項(xiàng)目，上半年已有８０１個項(xiàng)目開工，占項(xiàng)目總數(shù)的６２％，形成開工２９.７萬套，占總套數(shù)的６６％。
江蘇省在推進(jìn)保障房建設(shè)中狠抓六個落實(shí)，即落實(shí)“責(zé)任主體、項(xiàng)目資金、用地指標(biāo)、工程質(zhì)量、規(guī)范運(yùn)營、過程監(jiān)管”。據(jù)省財(cái)政廳統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年上半年，全省已籌措保障房建設(shè)資金４００億元，完全能滿足今年建設(shè)任務(wù)的需求。省國土部門已下達(dá)１.２２萬畝保障性安居工程用地指標(biāo)，南京、無錫、連云港等地在去年就開始提前籌措土地，確保項(xiàng)目在年初就能開工。
“我們對保障房進(jìn)度實(shí)行兩個公開監(jiān)督，即網(wǎng)上公開監(jiān)督和項(xiàng)目實(shí)地監(jiān)督?！蓖跞缛f，省住建廳將所有保障房項(xiàng)目上網(wǎng)公示，有電子地圖和項(xiàng)目具體地點(diǎn)、基本情況和建設(shè)階段的信息，接受社會監(jiān)督。同時，國家和省主管部門派出多支檢查組進(jìn)行實(shí)地監(jiān)督?！拔覀儗?xiàng)目開工的判斷標(biāo)準(zhǔn)是施工隊(duì)伍進(jìn)場，深基礎(chǔ)工程開挖。鏟點(diǎn)土、打根樁不算開工。”
記者采訪獲悉，江蘇在加速保障房建設(shè)的同時，不少地方對保障房項(xiàng)目的選址、配套、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、分配方式等提出了更高的要求，不僅要讓保障對象有房住，更要住得舒心。
南京市住建委副主任毛龍泉介紹，全市去年劃撥９５００畝土地，規(guī)劃建設(shè)１０００萬平方米的四大組團(tuán)式保障房項(xiàng)目，計(jì)劃投資３９２億元。四大項(xiàng)目有接近三分之一的面積用來建設(shè)配套設(shè)施，強(qiáng)調(diào)交通、就業(yè)、居住、服務(wù)的統(tǒng)籌和諧，將保障房項(xiàng)目建成“區(qū)域新城”。
同時，項(xiàng)目盡可能貼近地鐵輕軌、公交樞紐和城市快速路等重大交通設(shè)施，以利于市民出行。盡可能集約配套商業(yè)、教育、文化、“鄰里中心”等公共設(shè)施，方便群眾生活。所有保障房項(xiàng)目都運(yùn)用建設(shè)節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料，提高小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑單體設(shè)計(jì)水平。
在淮安，“十二五”期間，淮安將確保主城區(qū)約５０００戶中低收入困難家庭和約４萬名新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員有房住。為了減輕入住群眾的負(fù)擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房個人可以選擇擁有５０％產(chǎn)權(quán)，政府擁有另外５０％的產(chǎn)權(quán)，事實(shí)上就是政府補(bǔ)貼５０％的房款，不收租金，自入住之日起５年內(nèi)，戶主能夠以原價買回這部分產(chǎn)權(quán)。
在徐州，徐礦集團(tuán)棚戶區(qū)改造涉及拆遷６０．１９萬平方米危舊房和新建１１０萬平方米定銷商品房，總費(fèi)用約２０億元。徐礦集團(tuán)房地產(chǎn)處處長王繼華介紹，截至目前，已安置住戶３８１８戶。下一步，還有３８６４戶無房戶，以及新職工也將得到安置。按照戶均７５平方米的標(biāo)準(zhǔn)，建成后人均住房面積可達(dá)３０．７７平方米，實(shí)現(xiàn)戶均擁有一套成套住房的目標(biāo)。
在這一輪保障房建設(shè)中，江蘇還涌現(xiàn)出了南通農(nóng)民工公寓、鎮(zhèn)江環(huán)衛(wèi)新村、蘇州白領(lǐng)“優(yōu)租房”、常州“一元公寓”等新模式，受益人群不斷擴(kuò)面。南京市吸引全國社保基金３０億元投資、無錫首個住房公積金支持的保障房項(xiàng)目竣工、常州吸引上市公司建保障房等，社會化多融資格局逐步形成。
“十一五”期間，江蘇形成保障房房源８９.５萬套，“十二五”期間，江蘇還計(jì)劃提供１３９萬套保障房，到那時，江蘇保障房將覆蓋２０％－２５％的人群。保障房申請條件更寬，從人均住房面積１０平方米以下提高至１８平方米以下，從低收入群體延伸到中低收入群體。
