新華社北京５月４日電 國家統(tǒng)計局網(wǎng)站４日刊載國家統(tǒng)計局住戶調(diào)查辦公室副主任王有捐的署名文章，對城鎮(zhèn)居民人均居住月支出的統(tǒng)計方法作出了詳細的說明。
文章說，我國現(xiàn)行統(tǒng)計的城鎮(zhèn)居民居住支出包括：水電燃料費、住房裝潢支出、維修用建筑材料支出、租賃房租、取暖費、物業(yè)管理費、維修服務(wù)費等，不包括購建房支出和自有住房虛擬租金。
文章指出，城鎮(zhèn)居民居住支出采用抽樣調(diào)查方法取得。國家統(tǒng)計局在全國范圍隨機抽選了65600戶城鎮(zhèn)居民家庭，通過日記賬方式搜集資料。按照記賬要求，只統(tǒng)計實際發(fā)生的現(xiàn)金支出，比如居民實際支付的房租、水電費、物業(yè)費等現(xiàn)金支出。
在談及“人均居住月支出111元”這個數(shù)據(jù)時，王有捐在文章中強調(diào)，這是一個人均居住支出數(shù)，也是一個全國平均數(shù)，綜合了不同地區(qū)、不同城鎮(zhèn)、不同收入水平居民的居住支出。
據(jù)他介紹，如果按戶計算，2010年我國城鎮(zhèn)居民戶均月住房支出為320元。分地區(qū)看，東、中、西、東北城鎮(zhèn)居民戶均月居住支出分別為375元、278元、267元、286元；分城鎮(zhèn)規(guī)模看，地級以上城市戶均月居住支出339元，地級以下城鎮(zhèn)戶均月居住支出272元；分收入五等份組看，從最低收入組到最高收入組城鎮(zhèn)居民戶均月居住支出分別為193元、254元、296元、338元和534元。
同時，這個數(shù)據(jù)也是租房戶和自有住房戶的居住支出的平均數(shù)。文章分析說，2010年，在國家統(tǒng)計局調(diào)查樣本中，自有住房戶比重超過80%。對租房戶而言，他們的住房支出較大，除支付房租外，可能還要支付水電費、物業(yè)費等。但自有住房戶不同，他們不需要支付房租，只需支付水電費、物業(yè)費等。由于自有住房戶占絕大多數(shù)，因此，將兩類住戶綜合在一起，計算城鎮(zhèn)居民的人均居住實際支出就與人們的感覺有一定差距。
文章強調(diào)，由于目前通過抽樣調(diào)查獲取的城鎮(zhèn)居民人均居住支出是一個綜合的數(shù)據(jù)，因此，在研究具體問題時要謹慎使用。在觀察研究居民現(xiàn)金支出時，使用目前公布的居民居住支出數(shù)據(jù)；在綜合觀察研究居民居住消費水平時，應(yīng)該參照國際標準，把居民自有住房的虛擬租金考慮進來，此類數(shù)據(jù)可參考2010年《中國統(tǒng)計年鑒》中有關(guān)國民核算資料。
